Općenito je u višestambenim zgradama obveza plaćanja doprinosa za velike popravke. Ali u novim kućama dizala obično rade, komunikacije su u dobrom stanju, krov ne treba popravljati, ulazi su uvijek čisti itd. Jesu li nove zgrade u ovom slučaju prepoznate kao iznimka?
Uvjeti za prepoznavanje kuće kao nove
Trenutno zakonodavstvo i sudska praksa idu putem prepoznavanja kuće kao nove zgrade koja u pravilu nije starija od 5 godina. Ali važno je napomenuti da regionalne vlasti mogu smanjiti to razdoblje.
Regionalno zakonodavstvo postavlja svoja pravila
Da biste saznali specifičnosti obračunavanja i plaćanja doprinosa u vašoj regiji (Moskovska regija, Krasnojarski kraj, itd.), Važno je proučiti zakonodavstvo određenog predmeta. Primjerice, posebnosti plaćanja naknada za remont u Moskvi utvrđene su u Osnovama stambene politike (to je izravno navedeno u članku 75. zakona od 27. siječnja 2010. br. 2).
Moskovska regija je 1. srpnja 2013. usvojila Zakon br. 66/2013-OZ, koji odvojeno uređuje posebnosti naplate naknada za remont u ovoj regiji. Posebni zakoni o organizaciji velikih popravaka također su usvojeni u Republici Adigeji (zakon od 1. kolovoza 2013. br. 225), Židovskoj autonomnoj regiji (zakon od 28. lipnja 2013. br. 324-OZ) i drugim regijama.
Ako ne možete pronaći regionalni zakon, čije se odredbe primjenjuju na nekom mjestu (na primjer, u gradu Krasnoyarsk), možete kontaktirati svoju tvrtku za upravljanje. I u pisanoj prijavi zatražite pozivanje na odredbe regionalnog zakona u skladu s kojima se obračunavaju doprinosi za velike popravke u vašem mjestu.
Postoje i nezakonite optužbe
Ako je kuća nova zgrada, a društva za upravljanje, bez pismenog pristanka stanara (sastavljenih prema rezultatima skupštine), već počinju procjenjivati doprinose, to će biti protuzakonito. U tom slučaju ne proizlazi obveza plaćanja vlasnika prostora. I ovdje je važno ne zaboraviti da je poželjno izvansudski i sudski uložiti žalbu na sve nezakonite radnje i odluke društava za upravljanje. U protivnom, već vam se obvezno mogu naplatiti nezakonite optužbe. Napokon, ljudi rade i na sudovima i uobičajeno je da bilo tko pogriješi.
Kada nastane obveza plaćanja remonta
Prvo je nova kuća uključena u odgovarajući regionalni program, a nakon završetka razdoblja za priznavanje kuće kao nove zgrade, stanari će morati prenositi doprinose.
Stvarno prebivalište negdje drugdje
Građani često ne žive u novoj kući, posebno u početku, u fazi obnove. Ljudi su prisiljeni tražiti drugo stanovanje, i to ne uvijek novo. No znači li to da morate platiti pravnu naknadu, čak i ako živite u drugoj kući? Analizirajući postojeće zakonodavstvo, može se doći do zaključka da obveza plaćanja doprinosa ne utječe na prebivalište. Stoga još uvijek morate platiti pravnu naknadu.
