Od 2012. godine stanovnici svih višestambenih zgrada u Rusiji u svojim su računima vidjeli novu liniju - plaćanje za veće popravke. Ispostavilo se da je ovo plaćanje obvezno. Međutim, nisu se svi složili s takvim stanjem stvari, pa su se mnogi usprotivili dodatnom plaćanju i počeli ga namjerno ignorirati.
Prošlo je nekoliko godina, a mnogi stanovnici višestambenih zgrada nisu počeli plaćati iznos utvrđen prema tarifi, koju fond za kapitalni popravak izdaje svakog mjeseca u svojim računima, šaljući ih poštom u Rusiju. Istodobno, posebno pažljivi građani primijetili su da njihov udio u ovom parametru neprestano raste, fond naplaćuje pristojne kazne. Postavlja se samo pitanje: koje će se mjere poduzeti u odnosu na one koji ne plaćaju uslugu i u kojoj je mjeri naplata naknada načelno legitimna.
Platite ili ignorirajte
Pozivajući se na Stambeni zakon Ruske Federacije, u članku 210. možete pročitati da vlasnik stambenog prostora snosi teret odgovornosti za održavanje imovine koja mu pripada, osim ako važećim zakonodavstvom nije drugačije određeno ili ako je drugačije propisano u ugovor.
Zašto građani ne žele platiti remont?
Postoji nekoliko kategorija stanovnika stambenih zgrada koji ignoriraju ovo plaćanje. Prije svega, val ogorčenja zahvatio je stanovnike novih zgrada: kuće su tek puštene u rad, jer se pokazalo da je potrebno prikupiti sredstva za njihov popravak. Strahovi ljudi koji se boje izgubiti sredstva su prirodni.
Drugo, građani nemaju povjerenja u svoju tvrtku za upravljanje, boje se prijevara i gubitka sredstava.
Međutim, odlučujući se na takav postupak, građani bi trebali shvatiti da je plaćanje velikih popravaka uređeno saveznim zakonom, posebno člankom 271. od 25. prosinca 2012. Isplate se ne prikupljaju od osoba koje žive u neprivatiziranim stanovima, jer nisu njihovi vlasnici, njihovo stanovanje je odjelno ili općinsko.
Za one vlasnike koji ne žele platiti, izriče se kazna - izreći kaznu, čija težina izravno ovisi o iznosu duga, u zakonu prekršajnog suda ili okružnih sudova.
Shema utjecaja na dužnike u pravilu je sljedeća. Prvo se naplaćuju penali - dva mjeseca nakon početka duga. Ako se ništa ne promijeni u roku od šest mjeseci, sud može pozvati neplatišu sudskim pozivom da sudi u slučaju. Nakon razmatranja slučaja, uzimajući u obzir otežavajuće ili olakotne okolnosti, sud može naložiti plaćanje novčane kazne jednake iznosu nekoliko mjesečnih plaćanja.
Zabrana napuštanja države građanima u dugovima postaje popularna moderna kazna. U rijetkim slučajevima sud može donijeti odluku o oduzimanju imovine dužnika u korist isplate duga.
Uz to, nemogućnost prodaje stana s dugom postaje neizravna kazna, odnosno prepreka. Točnije, moguće ga je prodati, ali BTI će izdati potvrdu o dugu. Dakle, to može biti snažan argument protiv kupnje od potencijalnih kupaca.
Dakle, zakonodavstvo obvezuje vlasnike višestambenih zgrada da mjesečno plaćaju veće popravke po utvrđenoj stopi (varira ovisno o gradu). To se može učiniti u korist fonda za kapitalni popravak ili na tekući račun kuće (stvorili ga sami stanari). Inače, država će uz pomoć pravosudnih instrumenata moći povratiti znatno veće iznose.
