Suvremene tehnologije za izgradnju stambenih višestambenih zgrada omogućuju smanjenje vremena njihove gradnje na nekoliko mjeseci. No, možda će trebati puno više vremena za popunjavanje sve obvezne dokumentacije, čija je potreba propisana važećim zakonodavstvom.
Upute
Korak 1
Prije svega, programer će morati pronaći prikladno mjesto za izgradnju. Pri odabiru treba uzeti u obzir ne samo mjesto stranice, već i postojeću infrastrukturu. Dostupnost besplatnih web mjesta može se razjasniti kontaktiranjem općinskih organa za arhitekturu. U skladu s Kodeksom urbanog planiranja Ruske Federacije, svaki od njih stvorio je Informacijski sustav za podršku aktivnostima urbanog planiranja, gdje uz određenu naknadu možete dobiti potvrdu o određenoj lokaciji. Takva potvrda treba sadržavati situacijski i topografski plan područja, na kojem su označeni svi pristupni putovi, prisutnost i karakteristike inženjerskih komunikacija, tereta i ograničenja.
Korak 2
Ako je web mjesto u općinskom vlasništvu, može se staviti na vašu ponudu i možete ga kupiti na konkurentnoj osnovi. Ugovor o kupoprodaji bit će osnova za dobivanje vlasničkog lista za ovu zemljišnu parcelu. Potvrda vaših prava na zemljište je Potvrda o državnoj registraciji prava na zemljišnu česticu koja se izdaje u teritorijalnom uredu Federalnog registra na mjestu ovog posjeda.
3. korak
U specijaliziranoj projektnoj organizaciji koja ima odgovarajuću licencu bit će potrebno naručiti projektnu dokumentaciju i pribaviti studiju izvedivosti za projekt izgradnje višestambene zgrade. Za izgradnju stambene zgrade, projektna dokumentacija mora proći državni ispit o čemu se izdaje zaključak programeru. Nakon toga, kako bi se potvrdila sukladnost s projektnom dokumentacijom, potrebno je narediti provedbu urbanističkog plana u tijelima za arhitekturu. Ovaj dokument daje investitoru pravo izvesti građevinske radove na ovoj zemljišnoj parceli i ishoditi građevinsku dozvolu.
4. korak
U slučaju da, na temelju sporazuma o zajedničkom sudjelovanju u gradnji, programer planira privući sredstva građana, ti ugovori, sklopljeni u pisanom obliku, moraju proći državnu registraciju kod vlasti Rosreestr. Neprijavljivanje se smatra upravnim prekršajem.
Korak 5
Kada je kuća stvarno izgrađena, programer mora dobiti dozvolu da je stavi u upotrebu. Izdaju ga izvršna tijela sastavnica Ruske Federacije.
