Ponekad možete čuti mišljenje da je gradnja vlastite kuće mnogo jednostavnija od izdavanja sve potrebne dokumentacije za nju, bez koje je nemoguće dobiti potvrdu o vlasništvu. Zapravo to nije slučaj - stupanjem na snagu Zakona o urbanističkom planiranju Ruske Federacije 2005. godine postupak upisa izgrađene kuće u vlasništvo postao je mnogo lakši.
Upute
Korak 1
Prema dijelu 3. članka 48. Građanskog zakonika Ruske Federacije, u slučaju kada je kuća namijenjena jednoj obitelji i čija visina ne prelazi 3 kata, za nju nije potrebna projektna dokumentacija. Stoga ćete od početka gradnje do pripreme paketa dokumenata za državnu registraciju objekta nekretnina morati izdati:
- urbanistička putovnica za zemljište;
- shema planske organizacije za zemljišnu česticu;
- dozvola za izgradnju kuće;
- tehnički uvjeti za spajanje komunalnih mreža;
- katastarska putovnica objekta individualne stambene izgradnje;
- dopuštenje za puštanje u pogon objekta IZhS;
- potvrda o dodjeli poštanske adrese.
Korak 2
Za dobivanje građevinske dozvole potrebni su urbanistička putovnica i plan organizacijske sheme za zemljišno zemljište. Urbanistička putovnica mora se naručiti od teritorijalnog tijela za arhitekturu i urbanizam na mjestu parcele. Dijagram organizacije za planiranje topografski je plan mjerila 1: 500, na kojem su ucrtane granice područja, mjesto kuće u izgradnji i dostupne komunikacije. Mora se naručiti od projektantske organizacije koja ima odobrenje SRO-a.
3. korak
S urbanističkom putovnicom i dijagramom u ruci napišite molbu upućenu načelniku lokalne uprave sa zahtjevom za izdavanje dozvole za izgradnju pojedinačne stambene zgrade. Paket dokumenata također će trebati priložiti kopiju civilne putovnice i isprave o vlasništvu zemljištu. Dozvola se mora izdati u roku od 10 radnih dana i vrijedi 10 godina.
4. korak
Primit ćete tehničke specifikacije za povezivanje komunalnih mreža u onim organizacijama na čijoj su bilanci matične mreže na koje se planirate povezati. Po završetku gradnje potrebno je izdati dozvolu za puštanje u rad u tijelima za arhitekturu i urbanizam. Nakon toga, trebali biste napisati prijavu upravi sela sa zahtjevom da svojoj kući dodijelite poštansku adresu.
Korak 5
Imajući na raspolaganju dokumente za zemljište, uredbu o puštanju kuće u rad i potvrdu o dodjeli poštanske adrese, možete se obratiti teritorijalnim tijelima Rosreestra sa zahtjevom za registraciju objekta nekretnina - pojedinca stambenu zgradu i dobiti Potvrdu o vlasništvu nad njom.
