Svatko od nas prije ili kasnije dobije vlastiti stan ili zemljište za individualnu izgradnju. U takvim okolnostima država nam pruža priliku da ostvarimo pravo na povrat poreza na dohodak koji je zadržao vaš poslodavac u skladu s poreznim zakonima. Da biste to učinili, potrebno je sastaviti i podnijeti teritorijalnoj podjeli porezne službe izjavu u obliku 3-NDFL, koja je osnova za povrat zadržane svote novca.
Tko ispunjava uvjete za odbitak poreza na imovinu?
Svaki zaposleni građanin koji je na teritoriju Ruske Federacije stekao bilo koji stan ili zemljište namijenjeno za individualni stambeni razvoj ima pravo na odbitak imovine. U slučaju da su takvi predmeti registrirani za maloljetnog građanina, njegov zakonski zastupnik može ostvariti pravo na odbitak.
Koliko se vraća za kupnju?
Porezno zakonodavstvo pruža mogućnost primanja odbitka poreza od iznosa koji ne prelazi dva milijuna rubalja. Odnosno, ako je stan kupljen za 2.500.000 rubalja, tada će kupac moći vratiti 13% od 2.000.000 rubalja. Ako je pak iznos kupnje manji od 2.000.000, od ukupne vrijednosti nekretnine odbit će se 13%.
Koji su dokumenti potrebni za sastavljanje porezne prijave
Pravo na odbitak imovine mora biti potvrđeno sljedećim dokumentima:
Ugovor o stjecanju nekretnina ili sudjelovanju u zajedničkoj gradnji, kao i ugovor o prijenosu.
Potvrda ili kopije platnih dokumenata koji potvrđuju potpunu nagodbu kupoprodajnog ugovora.
Potvrda o vlasništvu nad nekretninom.
Izjava 2-NDFL-a s mjesta rada.
Također, uz deklaraciju se mora priložiti fotokopija putovnice i potvrda o registraciji kao porezni obveznik (TIN). U slučaju kada se stan kupuje na račun kreditnih sredstava, građani dobivaju odbitak ne samo od iznosa glavnice kupnje, već i od kamata plaćenih na temelju potvrde banke.
Osnovna pravila za sastavljanje deklaracije
1. Izjava se šalje teritorijalnom odjelu Federalne porezne službe u mjestu stalne registracije građanina. Stoga je potrebno odabrati točan kod inspekcije na koji će se dokumenti slati. Šifru inspekcije možete saznati na web mjestu www.nalog.ru u odjeljku "Adrese i detalji inspekcije".
2. Izjava se podnosi u narednih godinu dana nakon kupnje stana. Odnosno, ako je stan ili stambena zgrada kupljen 2015. godine, tada će se odbitak moći koristiti tijekom 2016. godine. Međutim, nemojte se uzrujavati ako ste propustili ovaj rok, pravo na odbitak ne nestaje, ono se može koristiti u bilo kojoj narednoj godini dok se u potpunosti ne odabere iznos poreznog odbitka.
3. Obrazac izjave možete ispuniti pomoću usluge "Izjava" na web mjestu www.nalog.ru. Da biste to učinili, idite na pododjeljak "Softver" i instalirajte verziju programa koja odgovara godini odbitka. Izjava će obavezno odražavati podatke o putovnicama, primljeni dohodak, informacije o stečenoj imovini, kao i standardne ili socijalne olakšice poreza primljene tijekom godine.
Izjava predana poreznoj upravi razmatra se unutar kalendarskog mjeseca i u slučaju pozitivne odluke, sredstva će se prenijeti na osobni račun podnositelja zahtjeva. Vrijedno je napomenuti da se vraća upravo novčani iznos koji je porezni agent zadržao tijekom godine. Stoga će se izjava o 3-NDFL morati podnositi svake godine dok saldo odbitka imovine ne postane nula.
