Kada kupuje (gradi) stambene nekretnine (stanove, kuće, sobe), građanin ima pravo osigurati odbitak poreza na imovinu. To znači da će vam država vratiti dio utrošenog novca povratom poreza na dohodak (PIT) ili vam taj porez neće uskratiti u određenom iznosu.
Potrebno
- Da biste na kraju godine dobili odbitak za imovinu, poreznoj upravi u mjestu prebivališta morate dostaviti:
- Popunjena porezna prijava u obliku 3 poreza na dohodak.
- Zahtjev za povrat poreza na dohodak u vezi s troškovima stjecanja imovine, navodeći detalje za prijenos iznosa povrata.
- Potvrda iz računovodstva na mjestu rada o iznosima obračunatih i zadržanih poreza za odgovarajuću godinu u obrascu 2-NDFL.
- Kopije dokumenata koji potvrđuju pravo na stanovanje (potvrda o državnoj registraciji prava, ugovor o kupnji stana, akt o prijenosu stana, ugovor o zajmu ili ugovor o zajmu, ugovor o hipoteci itd.).
- Kopije platnih dokumenata koji potvrđuju troškove stjecanja imovine (primici za kreditne naloge, bankovni izvodi o prijenosu sredstava s računa kupca na račun prodavatelja, primici od prodaje i gotovine i drugi dokumenti).
- Dokumenti koji potvrđuju plaćanje kamata prema ciljanom ugovoru o zajmu ili ugovoru o zajmu, hipotekarnom ugovoru (izvodi iz osobnih računa, bankovni izvodi o kamatama plaćenim za zajam).
- Kopija vjenčanog lista (ako je stan stečen u zajedničkom vlasništvu).
- Zahtjev za raspodjelu odbitka poreza na imovinu (ako je stan stečen u zajedničkom vlasništvu).
Upute
Korak 1
Preuzmite s web stranice porezne uprave i instalirajte program za popunjavanje deklaracije za potrebnu godinu.
Korak 2
Otvorite program. Program se otvara na kartici "Odredite uvjete". Ispunjavamo: vrstu deklaracije, inspekcijski broj (izbor s popisa), izvještajnu godinu, znak poreznog obveznika, raspoloživi prihod, potvrdu autentičnosti.
3. korak
Idite na karticu "Podaci o deklarantu". Ispunjavamo osobne podatke.
4. korak
Kliknite sliku "kuća". Nastavljamo s popunjavanjem adrese (prema putovnici). U 2013. pokazatelj "OKATO kod" zamijenjen je "OKTMO kodom". Na web mjestu Federalne porezne službe Rusije postoji elektronička usluga "Know OKTMO". Omogućuje vam određivanje OKTMO koda pomoću OKATO koda, prema nazivu općine, kao i korištenjem podataka iz priručnika Federalnog adresnog sustava informacija (FIAS).
Korak 5
Idite na karticu "Prihod ostvaren u Ruskoj Federaciji". Pored prozora "izvori plaćanja" kliknite znak "+" i popunite podatke o poslodavcu (podatke uzimamo iz 2 NDFL potvrde).
Korak 6
Slično tome, tablicu popunjavamo prihodom. Kliknite na "+" i popunite: šifru dohotka, iznos dohotka, šifru odbitka, iznos odbitka, mjesec prihoda. Podatke uzimamo iz 2 potvrde o porezu na dohodak.
Korak 7
Ispunjavamo stupce ispod tablice prihoda. Ukupan iznos prihoda automatski će izračunati program. Oporezivi iznos dohotka, obračunati iznos poreza, zadržani porez - popunjavamo sami (podaci iz potvrde 2 o porezu na dohodak).
Korak 8
Idite na karticu "Odbici". Stavili smo kvačicu u okvir "osigurati standardne porezne odbitke", naznačiti koji odbici su nam dostavljeni (podaci iz 2 NDFL potvrde).
Korak 9
Kliknite sliku "kuća". Ispunjavamo podatke o kupljenom stanu. Kliknite gumb "idi na unos iznosa".
Ispunjavanje vrste imovine i udjela imovine supružnika.
Uvjerenje o vlasništvu gledamo:
- vlasništvo nad dionicama (dionice su jasno definirane); - odbitak imovine je osiguran u skladu s udjelom, njegova veličina se ne može mijenjati;
- zajedničko vlasništvo. Nije važno tko je u potvrdi zabilježen kao vlasnik, ako je stan stečen u braku, imovina se priznaje zajedničkom u skladu s Obiteljskim zakonom Ruske Federacije (čl.33, 34 RF IC). Općenito se odbitak raspodjeljuje u jednakim udjelima (po 50%), ali supružnici ga imaju pravo raspodijeliti u bilo kojem omjeru podnošenjem zahtjeva za raspodjelu udjela (u bilo kojem obliku) poreznoj upravi.
Korak 10
Ispunjavamo iznos troškova za kupnju kuće i otplatu kredita.
Iznos odbitka od imovine.
Za stanovanje kupljeno prije 1. siječnja 2014. postoji ograničenje ukupnog odbitka za stambeni objekt u iznosu od 2.000.000 rubalja. To znači da ćete, ako ste potrošili više od ovog iznosa, i dalje dobiti odbitak od 260 000 rubalja (13% od 2 000 000 rubalja) i taj će se iznos raspodijeliti između supružnika ako se stan kupuje u braku.
Za stanove kupljene nakon 1. siječnja 2014. ukupni odbitak ograničen je na 2.000.000 RUB. djeluje u odnosu na svakog građanina. Odnosno, muž može dobiti odbitak od 2.000.000 rubalja (260.000 rubalja), a supruga odbitka od 2.000.000 rubalja. (260 000 rubalja).
Uz odbitak za nekretninu, građanin ima pravo na odbitak za otplatu kamata na zajam uzet za kupnju (izgradnju) stambenog prostora. Odbitak kamate na zajam raspoređuje se u istim omjerima kao i glavni odbitak. Odnosno, ako su se supružnici prijavili za raspodjelu odbitka od 75% mužu i 25% supruzi, tada će se odbitak kamata također osigurati u iznosu od 75% mužu i 25% ženi.
Za zajmove primljene prije 2014. godine iznos kamata na koje država vraća 13% poreza na dohodak nije ograničen, za zajmove primljene nakon 1. siječnja 2014. maksimalni iznos takvih troškova iznosi 3.000.000 rubalja (odnosno možete vratiti maksimalno 390 000 rub.)
11. korak
Ako ste prethodno podnijeli 3 prijave poreza na dohodak, ispunjavamo odgovarajuće stupce. Odbitak za prethodne godine prema izjavi - unosimo iznos za sve prethodno predane prijave (iznos s kojim vam je vraćen porez na dohodak, a ne iznos povrata). Iznos prebačen iz prethodne godine odnosi se na posljednju podnesenu deklaraciju. Na isti način popunjavamo troškove otplate kredita.
Korak 12
Kliknite gumb "pogled". Provjeravamo, ispisujemo, potpisujemo, dostavljamo poreznoj upravi sa svim potrebnim dokumentima.
Korak 13
Odbici poreza na imovinu (za kupnju stana i za plaćanje kamata) mogu se osigurati i prije kraja poreznog razdoblja. Da biste to učinili, morate se prijaviti poreznoj upravi da biste dobili obavijest o pravu na odbitak imovine s kopijama dokumenata koji to pravo potvrđuju.
Nakon 30 dana primite obavijest o pravu na odbitak imovine od poreznog tijela i dostavite je poslodavcu. Na temelju ovog dokumenta, poslodavac neće zadržati porez na dohodak, odnosno plaća neće biti oporezana 13%.
