Razvod je bolan postupak, koji je često kompliciran stambenim pitanjem. Prilikom podjele životnog prostora važno je uzeti u obzir interese malodobne djece. Ako se roditelji ne mogu dogovoriti, prava djece zaštitit će sud, uzet će u obzir mnoge nijanse: prisutnost ili odsutnost vlastitog udjela, mjesto prebivališta, oblik vlasništva nad životnim prostorom.
Vlasnik djeteta i njegovo pravo na stan
Najlakša je opcija podijeliti stan u kojem je maloljetnik jedan od vlasnika. U ovom slučaju, njegov udio ostaje nedjeljiv, nitko od roditelja to ne može zahtijevati. S kim dijete boravi, ima pravo na stanovanje. Prilikom podjele stana, udio djeteta ili djece dodjeljuje se prije opće podjele, a zatim se dodaje udjelu roditelja s kojim maloljetnici ostaju živjeti odlukom suda. Primjerice, ako je stan privatiziran u jednakim udjelima za muža, suprugu i dvoje djece, majka, koja je postala primarni njegovatelj, može ostati u stanu, a ocu se mora platiti ¼ od procijenjenog iznosa. Prilikom prodaje takvih prostorija potrebna je suglasnost organa starateljstva koji će osigurati da se djeci sačuvaju odgovarajući dijelovi.
Ako je stan privatiziran, a dijete nije uključeno u broj vlasnika, ono ima pravo živjeti u ovom životnom prostoru. Neće ga biti moguće deložirati, čak i ako će, prema sudu, maloljetnica živjeti s roditeljem koji nema pravo na stan.
Uzimajući u obzir interese maloljetnika prilikom podjele životnog prostora
Prema članku 60. IC-a RF (klauzula 4.), djeca koja nisu dodijelila dionice ne mogu polagati pravo na imovinu svojih roditelja (razvedeni supružnici). Međutim, roditelj s kojim će dijete živjeti sudskom presudom ima pravo dobiti veliku površinu prilikom podjele. Točni brojevi izračunavaju se pojedinačno. Kada jedan od roditelja dobije veći dio stana, uzimajući u obzir interese djeteta, sam maloljetnik ne stječe pravo na dodijeljeni udio. Veći dio stana može potražiti supružnik s kojim će živjeti nekoliko djece, roditelj djeteta s invaliditetom koje nema drugog životnog prostora. Iznimka je stan koji je jedan od supružnika stekao prije vjenčanja i koji nije podložan dijeljenju kao zajedničko vlasništvo.
Kod podjele hipotekarnog stana primjenjuju se pravila podjele u jednakim udjelima. Ako je materinjski kapital korišten pri kupnji kuće, dijete je jedan od vlasnika, ali njegov udio nije propisan zakonom. Pri prodaji maloljetniku se mora osigurati odgovarajući životni prostor, ako to nije moguće, iznos jednak njegovom udjelu mora se položiti na registrirani bankovni račun. Ako se interesi maloljetnika ne poštuju, transakcija se može osporiti na sudu i poništiti.
