Postoje situacije kada je dijete registrirano na jednom mjestu, ali živi na drugom, na primjer kod bake. Naše zakonodavstvo posebno pažljivo prati poštivanje prava maloljetnika, a osobe mlađe od osamnaest godina imaju određene privilegije. Primjenjuje li se to na vlasništvo kuće?
Djeca, poput odraslih, imaju određena prava i štite ih različiti zakonodavni akti, uključujući Stambeni zakon Ruske Federacije. Dijete mora biti prijavljeno. Štoviše, prije nego što je navršio četrnaest godina, može biti prijavljen samo kod roditelja, kao i odvojeno, bilo kod oca ili kod majke, ako su roditelji razvedeni. Nakon četrnaeste godine tinejdžer se može prijaviti u životni prostor ostale rodbine. To bi trebalo biti de jure, de facto se često ispostavi da je dijete prijavljeno kod majke i da već dugi niz godina živi na teritoriju bake. Ili je dijete prijavljeno kod majke, ali istodobno ima pravo živjeti u očevom stanu. O tome svjedoči članak 31. Stambenog zakona Ruske Federacije prema kojem dijete, kao član obitelji vlasnika, ima pravo živjeti u pripadajućim dnevnim boravcima. Može li maloljetnica u ovom slučaju zahtijevati udio u ovom stanu?
Udio se može donirati
Sve ovisi o tome je li u vlasništvu ili u njemu stanari žive na temelju društvenog ugovora. Ako je kućište u vlasništvu, tada uobičajena prisutnost djeteta u stanu ne može biti razlog za prijenos dijela stana na njega. Čak ni prijava maloljetnice u ovo stanovanje nije razlog za to. Registracija i vlasništvo ni na koji način ne utječu jedno na drugo. Jedina situacija u kojoj dijete ima prednost je prodaja stana. U određenim slučajevima, ako se pojavi pravni spor, maloljetnik se može prijaviti u stanu i nastaviti živjeti s njim, čak i ako se proda. U nedostatku boravišne dozvole, dijete nema takva prava.
Udio u stanu koji je u vlasništvu može se pojaviti kod djeteta u slučaju davanja donacije. To se može učiniti u bilo kojoj dobi djeteta. Također, dijete može postati vlasnikom doma u slučaju smrti rodbine: za roditelje je dijete nasljednik prve faze.
Treba privatizirati
Ako je stan u državnom vlasništvu i unajmljen, još uvijek se može privatizirati. I u procesu privatizacije, maloljetno dijete ima pravo sudjelovati na jednakoj osnovi sa svim ostalim stanovnicima. Do 1994. godine roditelji su mogli provesti privatizaciju bez znanja djeteta. Međutim, kasnije, kad su djeca odrasla, počela su se obraćati sudu s izjavom o kršenju njihovih prava. Tijekom privatizacije dijete dobiva udio u stanu zajedno s ostatkom obitelji.
