Rekonstrukcija je svaka promjena rasporeda stana, kuće ili druge građevine koja je već puštena u rad u skladu s važećim zakonodavstvom. Sve vrste rekonstrukcije, bilo da se radi o pokretnim pregradama, vodovodima, stropovima, nepokretnim pločama, kanalizaciji, vodoopskrbi, ventilacijskim oknima ili drugim radnjama, uređene su člancima 25-29 novog Stambenog zakona, koji je stupio na snagu u ožujku 2005. godine.
Potrebno
- - dozvola za rekonstrukciju;
- - koordinacija obnove s regionalnim vlastima;
- - dokumenti o vlasništvu nad kućom;
- - preslika katastarske putovnice i tehnički opis kućišta;
- - putovnica;
- - projekt;
- - Skica;
- - osiguranje od građanske odgovornosti.
Upute
Korak 1
Da biste dobili dozvolu za izvođenje ovih radnji, prikupite niz dokumenata i dogovorite ih na način propisan zakonom. Prije svega, obratite se zavodu za tehničku inventuru kako biste dobili kopiju katastarskog plana i sve tehničke karakteristike kućišta.
Korak 2
Uz primljene dokumente priložite izvornike i fotokopiju vlasničkih dokumenata uz kućište, predočite putovnicu, napišite zahtjev za obnovu u kojem naznačite sve što ćete promijeniti i preurediti.
3. korak
Nazovite ovlaštenog arhitekta da izradi projekt i skicu rekonstrukcije. Ako ćete mijenjati inženjerske mreže ili komunikacije, tada će vam trebati skica i projekt zamjene mreža, o čemu biste se trebali složiti ne samo s odjelom za arhitekturu i lokalnom upravom, već i s dobavljačima tih resursa. Na primjer, za zamjenu plinskih cijevi ili prilikom pomicanja stacionarnog plinskog štednjaka, dogovorite se s regionalnom plinskom službom. Prilikom zamjene sustava grijanja - u regionalnim komunalnim službama obratite se dobavljaču električne energije za zamjenu električne mreže.
4. korak
Sve skice, projekte koje su odobrila sva navedena tijela dostavite Odjelu za arhitekturu i urbanizam. Dobit ćete uredbu glavnog arhitekta grada ili okruga.
Korak 5
Sve dokumente uputite u regionalnu vatrogasnu službu. Donesite rješenje o dokumentima starijeg gradskog ili gradskog vatrogasnog službenika.
Korak 6
Obratite se SES-u. Pribavite mišljenje glavnog sanitarnog liječnika grada ili okruga. Uskladite sve dokumente s odgovornim predstavnicima vlasnika imovine kod kuće.
7. korak
Posljednji korak je vaš kontakt s Odjelom za stambenu politiku. Tamo pokažite sve originale i fotokopije prikupljenih dokumenata. Nakon pregleda vaših dokumenata, bit će vam sastavljena rezolucija koju potpisuje pročelnik grada ili okruga. Ovo je dozvola za rekonstrukciju. Nakon toga morat ćete samo osigurati rizike, odnosno formalizirati građansku odgovornost za sve radove i prijeći izravno na obnovu.
Korak 8
Prikupit ćete dokumente od 2-3 mjeseca do 1-2 godine, ovisi o tarifi koju ćete platiti za dobivanje svih potrebnih dokumenata i o regiji u kojoj živite. Nakon obnove, kako biste ozakonili ponovni razvoj, morat ćete ići istim putem.
