Podnošenje zahtjeva za rušenje neovlaštene građevine u pravilu je povezano s potrebom uklanjanja zapreka u korištenju zemljišne čestice na kojoj je ova zgrada podignuta.
Međutim, treba imati na umu da, ako govorimo o rušenju kapitalne građevine, odnosno zgrade podignute na temelju, sa sustavom opskrbe vodom i plinom itd., Tada je priroda zahtjeva povezana upravo uz fizičko uništavanje konstrukcije. Ako govorimo o pomoćnim prostorijama, šupama, ogradama, zdencima itd., Tada će zahtjev biti "O povlačenju zemljišne čestice iz tuđeg ilegalnog posjeda." Dakle, prepreka korištenju zemljišne čestice može se ukloniti rušenjem neovlaštene zgrade ili oduzimanjem zemljišnog prostora iz tuđeg nezakonitog posjeda uz obvezu tuženika da zauzeti prostor pusti iz zgrada.
U praksi samo stručnjak može odrediti strukturu kapitala ili ne, stoga sudovi često imenuju odgovarajuće vještačenje u takvim slučajevima.
Pri podnošenju zahtjeva za rušenje neovlaštenih zgrada primjenjuje se opće pravilo nadležnosti - sud na mjestu optuženika. Ako je došlo do spora između pravnih osoba, građanski slučaj razmatra arbitražni sud. U slučaju da je barem jedna od strana u spornom odnosu pojedinac, tužba se podnosi sudu opće nadležnosti.
Kao što zahtijeva zakonodavstvo, prije podnošenja tužbe na sudu, tužitelj mora platiti državnu pristojbu na način propisan Poreznim zakonikom Ruske Federacije. Budući da zahtjevi za rušenje zgrade nisu materijalne prirode, iznos državne naknade je fiksan.
Zahtjevi za detalje takvog zahtjeva su standardni, oni moraju sadržavati ime suda, tužitelja i tuženika. U tekstu zahtjeva potrebno je navesti dokumente na temelju kojih tužitelj posjeduje zemljište na kojem je podignuta neovlaštena gradnja (na primjer, ugovor o zakupu, potvrda o vlasništvu itd.), Kao i kao katastarski broj i adresa ove stranice.
Tužitelj u prijavi mora obrazložiti koje su točno povrede njegovih prava i legitimni interesi, kao i ono što potvrđuje činjenicu tih povreda. Na primjer, možete napisati da "prema aktu o pregledu zemljišne čestice od tog i takvog datuma, koji je izvršila komisija ovlaštenih zaposlenika tužitelja, na zemljišnoj parceli s katastarskim brojem takav i takav, koji pripadaju tužitelju na osnovu ugovora br. _iz takvog i takvog broja garaža koje je podiglo LLC "Kirpich".
Regulatorni okvir za razmatranje sporova u ovoj kategoriji predmeta je: čl. 2, 27, 28, 60, 62, 76 RF LC, kao i čl. 222 Građanskog zakonika Ruske Federacije.
Pledirajući dio tužbenog zahtjeva može se iznijeti na sljedeći način: "Molim sud da tuženika obveže da o svom trošku izvrši rušenje neovlaštenih zgrada smještenih na zemljišnoj parceli na adresi takva i takva, katastarski broj takav i takav."
Dodaci tužbi sastavljeni su u skladu sa zahtjevima Zakonika o arbitražnom postupku Ruske Federacije ili Zakonika o parničnom postupku Ruske Federacije. Nužno je, zajedno sa zahtjevom, poslati sudu: nalog za plaćanje državne pristojbe, presliku sastavnih dokumenata tužitelja, izvatke iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba za tužitelja i tuženika (ako arbitražni sud), kopija ugovora o zakupu ili potvrda o vlasništvu, potvrde o inspekciji, fotografije itd. …
