Glavna misija stambene reforme je riješiti se oronulih i dotrajalih stanova. Takve zgrade ne samo da stvaraju neugledan izgled za grad, već i najvažnije, predstavljaju opasnost za život i zdravlje samih stanovnika i onih oko njih.
Program rušenja
Predsjednik Ruske Federacije 2010. godine potpisao je zakon o preseljenju dotrajalih stanova koji je još uvijek na snazi. Ovaj program, iako je spor, ali rješava problem neprikladnog stanovanja.
Prema programu, lokalna uprava mora izraditi popise popisa oronulih (hitnih) stanova, zatim se provodi procjena tehničkog stanja, nakon čega se donosi odluka o provedbi rekonstrukcije (veći popravci) ili likvidaciji takvih zgrada.
Prilikom donošenja odluke o rušenju i preseljenju stanovnika, gradsko međuresorno povjerenstvo donosi paket dokumenata koji uključuje: prijavu (obrazac je uspostavljen); plan životnog prostora; tehnička putovnica prostora; prigovori stanovnika u slobodnom obliku; kopije ugovora o prebivalištu; zaključak stručnog povjerenstva.
Nakon što je međuresorno povjerenstvo objekta prepoznato kao hitno, ugovori o najmu i socijalnom najmu raskidaju se, a rješava se pitanje pružanja novih stanova stanovnicima.
Ako je stan u vlasništvu, tada se, prema dogovoru strana, osigurava preseljenje ili naknada.
Osiguravanje novog stanovanja
Jedno od pitanja stanovnicima hitne zgrade je potrebno područje budućih stambenih prostorija. Na prvi su pogled norme stambenog zakona proturječne. Dakle, čl. 50, 57, 58 Stambenog zakona RF govore o normama za pružanje prostora, uzimajući u obzir broj i spol stanovnika. Klauzula 2. čl. 57 govori o izvanrednom pružanju smještaja obiteljima čije su kuće prepoznate kao hitne. Ali ključna je stvar da takve obitelji trebaju biti registrirane kao osobe koje trebaju.
A prilikom preseljenja, čl. 89 ZhK, koji kaže da bi osigurani prostori za socijalno iznajmljivanje trebali biti jednaki.
Stoga u ovom slučaju nema smisla govoriti o "standardnim snimkama". Treba imati na umu da se prilikom preseljenja u skladu s čl. 55 građana ZhK, preseljenih u ekvivalentne prostore, ne prestaje biti registrirano kao potrebno za stambene prostore.
U slučajevima kada je stan u vlasništvu, preseljenje se također vrši na ekvivalentno područje ili naknadu po tržišnoj vrijednosti. Pobjednici su vlasnici zemljišta, jer procjena uzima u obzir njegovu vrijednost i vrijednost svih legalnih zgrada koje se na njemu nalaze.
Dakle, glavna stvar u pružanju stambenog prostora umjesto u nuždi je ekvivalentnost osiguranog stambenog prostora u smislu hitne površine i boravka u istom naselju.
