Privatizacija, koja traje od 1991. godine i nekoliko je puta produžavana, već se doživljava kao trajni fenomen. U međuvremenu, razdoblje valjanosti još jednom istječe. Čini se da će ovaj put privatizacija konačno završiti 1. ožujka 2015. No zakonodavci su nekim kategorijama građana ostavili priliku da u budućnosti iskoriste svoje pravo na privatizaciju.
Što je privatizacija
Privatizacija omogućuje građanima koji žive u državnom ili općinskom stambenom fondu prema ugovorima o socijalnom najmu da mogu besplatno registrirati ovo stanovanje, kako u zajedničkom vlasništvu, tako i u privatnom vlasništvu. Dakle, postajući vlasnici svojih stanova ili soba, građani imaju pravo raspolagati njima prema vlastitom nahođenju: kupiti, zamijeniti, prodati, donirati ili ostaviti.
Naravno, privatizacija ima i plusa i minusa - uostalom, sada briga o teritorijima i zajedničkim prostorima, kao i remont kuće, pada na pleća vlasnika, povećavajući iznos računa za komunalne usluge. Ali treba priznati da s stalno visokim cijenama stanova koje karakteriziraju rusko tržište nekretnina, vaše vlastito stanovanje postaje dobar izvor prihoda.
Prema statistikama, do sada ju je već koristilo oko 90% građana koji ispunjavaju uvjete za privatizaciju. Ostali su, očito, već čvrsto odlučili ukloniti ga iz općina. No, zakonodavci su, ograničavajući razdoblje privatizacije, predvidjeli mogućnost za neke socijalno nezaštićene kategorije građana, kojima vlastito stanovanje ne bi trebalo ostati samo san.
Za koje je produljena privatizacija
Od ožujka 2015. godine, oni građani kojima će biti priznato da trebaju stan prije tog datuma i dalje će moći besplatno prijaviti komunalno stanovanje. Stambeni zakon koji je na snazi danas, dio 1. članka 51., uključuje sljedeće kategorije građana:
- koji nije vlasnik kuće;
- koji nije član obitelji vlasnika stana ili ga stanar iznajmljuje u skladu s ugovorom o socijalnom najmu;
- tko ima stan, ali njegova ukupna površina manja je od one utvrđene socijalnim normama kao prijava;
- koji živi u prostorijama koje ne udovoljavaju utvrđenim tehničkim i sanitarnim uvjetima;
- koji živi u komunalnom stanu, gdje ima ljudi koji pate od teških oblika kroničnih bolesti, u kojima je suživot u jednom stanu jednostavno opasan.
Odlučeno je proširiti pravo na privatizaciju na one s liste čekanja koji su u općinama registrirani od 1979. godine, veterane Velikog domovinskog rata i njima izjednačene osobe, stanovnike kuća prepoznatih kao hitne ili dotrajale, siromašne. Ostatak građana koji žele postati vlasnici mogu svoj stan kupiti od općine samo po tržišnoj vrijednosti.
