Kada govorimo o registraciji, mislimo na registraciju u mjestu prebivališta. Osoba može imati samo dva mjesta registracije: mjesto trajne registracije i mjesto privremene registracije. Ako stan nije u vlasništvu osoba koje u njemu žive, tada su takve osobe podstanari. Pri zaključivanju ugovora o zakupu ili zakupu, stranke moraju u ugovor uključiti uvjete registracije. Vlasnik stana, dajući suglasnost za registraciju drugih osoba u njemu, može naznačiti razdoblje takve registracije ili može učiniti registraciju neodređenom.
Upute
Korak 1
Problem uklanjanja stanara iz registracije može se povezati s dva čimbenika: osoba je prijavljena, ali ne živi u stanu, a osoba je prijavljena i živi u stanu.
Korak 2
Osnovi za uklanjanje osobe iz registracije su:
- prestanak prava osobe na korištenje prostorija;
- kršenje od strane osobe uvjeta najma ili ugovora o zakupu, uključujući račune za komunalne usluge;
- dugotrajno odsustvo osobe na mjestu registracije dulje od 6 mjeseci uz neplaćanje dospjelih plaćanja (osim u slučajevima kada zakon izričito predviđa očuvanje prava na korištenje stana za osobu, na primjer, kad osoba prolazi obvezni vojni rok);
- značajno kršenje pravila korištenja životnog prostora.
3. korak
Povreda uvjeta najma ili ugovora o zakupu od strane osobe može se shvatiti kao svaka materijalna povreda uvjeta transakcije ili bilo koja povreda uvjeta koja, prema ugovoru, podrazumijeva raskid ugovora. Dakle, raskid ugovora o zakupu ili zakupu u svakom slučaju podrazumijeva prestanak registracije osobe u mjestu prebivališta.
U praksi se često dogodi situacija kada je osoba prijavljena, živi u stanu, ali dulje vrijeme ne plaća račune za komunalne usluge i druga plaćanja za korištenje stana. U ovom slučaju potrebno je pokrenuti pitanje njegove deložacije, što podrazumijeva i prestanak registracije osobe u ovom stanu.
4. korak
U slučaju da je osoba registrirana, živi u stanu i također plaća sve potrebne isplate, moći će se pokrenuti pitanje uklanjanja iz registracije samo ako je osoba prepoznata kao nesavjestan stanar. Primjerice, stanar krši javni red, svojim ponašanjem ugrožava život i dobrobit ostalih stanara i susjeda, a na drugi način krši trenutni stambeni i drugi zakon.
Korak 5
Ako se osoba ne slaže s njenim uklanjanjem iz registracije, tada će se sva pitanja morati riješiti na sudu. Na sudu će biti potrebno dokazati one okolnosti koje bi, po vašem mišljenju, trebale biti osnova za uklanjanje osobe iz registracije. Dokazi mogu biti dokumenti koji dokazuju da ste samo vi platili račune za komunalne usluge, svjedočenja susjeda da osoba dugo ne živi u stanu, razni dokumenti koji svjedoče o kršenju zakona stanara (na primjer, protokoli o upravnim prekršajima) itd..
Korak 6
Mora se imati na umu da zakon ne dopušta brisanje iz registracije maloljetnika bez pristanka organa starateljstva i starateljstva, a ako takav maloljetnik nema drugo prebivalište, a takvo mjesto prebivališta ne bi trebalo biti lošiji od prethodnog pod uvjetima.
