Što učiniti kada u vašem stanu živi nesavjestan stanar i kako ga se riješiti? Je li realno to učiniti bez kršenja zakona ili ne? Ispada da, a to se može učiniti deložacijom.
Upute
Korak 1
Glavni razlozi deložacije stanara iz stana su kasno plaćanje stanarine ili utaja njezine uplate; nepoštivanje uvjeta sklopljenog ugovora o najmu: iznajmljivanje stana od strane najmoprimca, držanje životinja, organiziranje javnih kuća i slično, kada su ta kršenja zabranjena i navedena u ugovoru koji ste sklopili; nanošenje štete i samom stanu i imovini u njemu, što značajno smanjuje troškove stana; neblagovremeno puštanje stana nakon isteka roka zakupa ili nakon ponovljene obavijesti stanodavca o raskidu ugovora.
Korak 2
Dakle, detaljne upute za deložaciju nesavjesnog najmoprimca iz vašeg stana su sljedeće: sastavite obavijest o raskidu ugovora o zakupu, u koju zapisujete razlog raskida ugovora i ako stanar to učini ne plaća najamninu ili je prouzročio štetu na imovini, tada naznačite razdoblje u kojem mora otplatiti postojeći dug ili nadoknaditi štetu nastalu u protivnom će biti deložiran.
3. korak
Donesite ovu obavijest stanaru pod njegovim osobnim potpisom i po mogućnosti u nazočnosti svjedoka, navodeći datum i vrijeme obavijesti (rok za napuštanje unajmljenih prostorija predviđen je zakonom u roku od 15 dana do dva mjeseca).
4. korak
Ako je stanar ignorirao uvjete puštanja stana navedene u obavijesti i osobno mu priopćio ili odbio platiti stanarinu, podnesite tužbu protiv stanara. U ovom zahtjevu ne zaboravite navesti konkretne razloge deložacije, mjere koje ste poduzeli i svoje zahtjeve (određeni iznos duga, potvrdu nadležnih organizacija o imovini ili moralnoj šteti koja vam je nanesena, itd.).
Korak 5
Kad primite obavijest o pozivu na sud, ne zaboravite se pojaviti na ročištu svog slučaja ili dati dodatna objašnjenja. Maksimalni rok za razmatranje vašeg zahtjeva (prigovora) je do 14 dana i, u pravilu, sud će odlučiti u vašu korist.
Korak 6
Imajte na umu da promjena brava na ulaznim vratima, blokiranje pristupa prostorijama (zgradi), iznošenje imovine stanara na ulicu (ili iznošenje na drugo mjesto), odspajanje komunalnih usluga, doprinosi činjenici da će stanar podnijeti protivtužite protiv vas i privući ćete odgovornost.
