Situacije sa zajedničkim vlasništvom nad stanom nastaju iz različitih razloga. Nasljeđivanje imovine, stjecanje stana u braku, privatizacija stanovanja - sve to dovodi do potrebe za upisom vašeg udjela u stanu. Zajedničko dioničko vlasništvo svakog od sudionika prelazi u njegovo vlasništvo. Svatko ima pravo raspolagati imovinom prema vlastitom nahođenju. Samo trebate registrirati vlasništvo nad udjelom. Kao rezultat, dobit ćete potvrdu o vlasništvu.
Upute
Korak 1
Pronađite dokumentirani iznos vašeg udjela u stanu. Podaci su sadržani u sporazumu o podjeli imovine, bračnom ugovoru, potvrdi o nasljeđivanju ili sudskoj odluci.
Korak 2
Sva pitanja riješite s uredom za tehničku inventuru. Tamo ćete dobiti izvadak iz tehničke putovnice, koji mora sadržavati plan i obrazloženje prostora. Za svoj udio morate imati zasebnu izjavu ovjerenu od tijela za popis.
3. korak
Pripremite račun za plaćanje državne pristojbe predviđene poreznim zakonodavstvom. Na službenim web stranicama Rosreestra ili posjetom uredu pronaći ćete detalje koje trebate platiti.
4. korak
Pripremite se za podnošenje nadležnom organu Rosreestra svih potrebnih dokumenata za registraciju vašeg vlasništva. Uz prijavu, vlasničke dokumente (ugovor o kupnji, potvrdu o nasljeđivanju, ugovor o privatizaciji) i tehničku putovnicu, trebat će vam i pristanak supružnika ovjeren kod javnog bilježnika.
Korak 5
Napravite kopije svih prikupljenih dokumenata. Ponesite sa sobom identifikacijske dokumente.
Ako je vaš vlasnički list sporazum o podjeli između supružnika, a ne predbračni ugovor, tada nije potrebna javnobilježnička ovjera. Ako želite prodati svoj udio, morat ćete razmotriti pravo prvenstva za kupnju udjela svakog vlasnika. Bolje je to učiniti službeno: pismeno obavijestite ostale vlasnike o prodaji vašeg udjela i uvjetima transakcije. Imajte na umu da morate poslati obavijest najmanje mjesec dana prije prodaje, jer će državni registar izvršiti pregled dokumenata koje ste predali, procijeniti zakonitost transakcije i tražit će dokumente koji potvrđuju da ste poštivali svoje pravo preče kupovine kupiti.
