Podijeljeno vlasništvo nastaje kao rezultat registracije prava vlasništva na stanu za nekoliko osoba i regulirano je člankom 244. Građanskog zakonika Ruske Federacije. Svaki vlasnik ima pravo raspolagati svojim udjelom po vlastitom nahođenju i sa svojim udjelom obavljati bilo kakve pravno značajne radnje.
Nužno je
- - putovnica;
- - pismena obavijest;
- - ugovor o prodaji;
- - javnobilježničko dopuštenje svih vlasnika;
- - ugovor o donaciji;
- - volja.
Upute
Korak 1
Da biste ponovno registrirali svoj dio stana za sebe i dobili zasebnu potvrdu o vlasništvu, morate provesti postupak za dodjelu svog dijela u naturi. Taj se postupak provodi na sudu. Podnesite zahtjev sudu o želji da dodijelite svoj udio, predstavite katastarski plan stana, označite u njemu kako se može podijeliti vaš udio. Sud će u stan poslati neovisnu komisiju, za razmatranje na licu mjesta moguće je dodijeliti dio ili ne.
Korak 2
Dodjela vašeg udjela moguća je samo ako je stan velik i u procesu podjele svaki će vlasnik dobiti izoliranu sobu. Ako sud odluči da svaki vlasnik dobije svoj udio u naturi, nazovite tehničara iz ZTI-a, izdajte zasebnu katastarsku putovnicu za stan i upišite svoja vlasnička prava.
3. korak
Možete prodati, zamijeniti, donirati ili ostaviti svoj dio. Ako prodajom planirate ponovno registrirati vlasništvo nad drugim osobama, tada morate upozoriti sve ostale vlasnike dionica na uvjete transakcije, jer oni imaju pravo preče kupovine vašeg udjela (članak 250. Građanskog zakonika od Ruska Federacija). Da biste upozorili na prodaju svog udjela, preporučenom poštom pošaljite bilježničku obavijest svim suvlasnicima s popisom priloga. Ako niti jedan od suvlasnika ne namjerava kupiti vaš udio na općem osnovu navedenom u obavijesti, tada nakon mjesec dana imate pravo preregistrirati svoj udio neovlaštenim osobama.
4. korak
Možete donirati udio dodijeljen u naturi bez traženja dopuštenja od drugih vlasnika. Izvršite ugovor o donaciji i upišite vlasništvo nad darovnicom.
Korak 5
Ako je dodjeljivanje udjela u naturi nemoguće, tada će svakom vlasniku biti dodijeljen udio u postocima. U ovom je slučaju nemoguće ponovno registrirati svoj udio prodajom, ali možete ga donirati nakon što dobijete javnobilježničko dopuštenje svih vlasnika.
Korak 6
Nakon što dobijete javnobilježničko dopuštenje od svih vlasnika, možete sklopiti ugovor o donaciji i preregistrirati svoj udio na darovanu osobu.
7. korak
Svoj udio možete ostaviti bilo kome, bez obzira na to je li dodijeljen u naturi ili u postocima. Obratite se bilježniku, pokažite dokumente za stan i sastavite javnobilježničku oporuku, naznačujući jednu ili više osoba koje će naslijediti vašu imovinu.
