Nakon što ste čuli vijest da vam se stan predstavlja na poklon, ne žurite se odmah smatrati njegovim vlasnikom. Da bi donacija stupila na snagu potrebno je sklopiti sporazum, koji moraju potpisati obje strane u donacijskoj transakciji i registrirati u obrascu.
Potrebno
- - Tehnička putovnica BTI-a;
- - ugovor o donaciji u 3 primjerka;
- - dokumenti o vlasništvu za stan;
- - putovnice strana u ugovoru;
- - potvrda o uplati naknade za državnu registraciju.
Upute
Korak 1
Napišite ugovor o donaciji. Možete ga sami sastaviti ili možete zatražiti pomoć od odvjetnika. U ugovoru navesti obje strane, t.j. donator i nadaren. Unesite detalje o putovnici i adrese prebivališta stranaka. Obratite posebnu pozornost na činjenicu da u dokumentu nema odstupanja od podataka navedenih u dokumentima za stan. Navedite površinu stana, broj soba, broj katova u zgradi i kat na kojem se stan nalazi. Ne zaboravite navesti adresu, inventarni broj predmeta ugovora i vlasničke dokumente koji dokazuju stvarno vlasništvo imovine nad donatorom.
Korak 2
Ako nemate dovoljno vremena za bavljenje registracijom, a odlučite taj postupak prenijeti nekome drugome, sastavite punomoć kod javnog bilježnika. U njemu obavezno naznačite osobu koja će biti nadarena i predmet darivanja. U nedostatku ovih podataka, punomoć neće vrijediti.
3. korak
Ako je donirana imovina u zajedničkom vlasništvu, trebat će vam pismeni pristanak suvlasnika za doniranje. Napravite jedan kod javnog bilježnika. Imajte na umu da donacija, za razliku od oporuke, predviđa da će davatelj dobiti nekretninu prije smrti darivatelja. Donacija je besplatna transakcija.
4. korak
Nakon sastavljanja i potpisivanja ugovora, registrirajte ga kod državnih tijela za registraciju prava na nekretninama i transakcija s njima. Državna registracija obavezna je za ugovor o donaciji, bez kojeg je sastavljeni ugovor, čak i s potpisima sudionika, jednostavan papir.
Korak 5
Donator će moći dobiti ugovor o donaciji, koji je prošao državnu registraciju i potvrdu o vlasništvu, najkasnije mjesec dana nakon predočenja svih potrebnih dokumenata registracijskoj komori. Tek sada je postao stvarni vlasnik svog dara.
Korak 6
U slučaju da je kupnja stana od strane donatora pala na razdoblje do 31. siječnja 1998. godine, pravo vlasništva nad nekretninom mora se uknjižiti. Učinite to prilikom registracije darovnog ugovora. Primatelj mora platiti porez na imovinu, stopa je 13%. Međutim, ako su obje strane usko povezane, primatelj je oslobođen plaćanja poreza.
