Vlasnik stana ima pravo zahtijevati da se iz njega otpusti bilo koja osoba, uključujući bivšeg vlasnika, ako pravo te osobe da zadrži registraciju u mjestu prebivališta u ovim prostorijama nije navedeno u kupoprodaji sporazum. Da bi to učinio, mora podnijeti zahtjev sudu i dokumentirati razloge svojih zahtjeva.
Nužno je
- - ugovor o prodaji;
- - izvadak iz kućne knjige ili drugog službenog dokumenta s podacima svih koji su prijavljeni u stanu;
- - potvrda o državnoj registraciji vlasništva nad stanom;
- - tužbeni zahtjev;
- - građanski i stambeni zakonici Ruske Federacije;
- - punomoć, ako će vaše interese na sudu zastupati odvjetnik ili druga treća strana;
- - novac za plaćanje državne dažbine.
Upute
Korak 1
Pažljivo pročitajte ugovor o kupoprodaji stana. Ako ne predviđa pravo bivšeg vlasnika da zadrži boravišnu dozvolu, zakon je na vašoj strani. Još je bolje ako sadrži obvezu vlasnika da se odjavi iz mjesta prebivališta nakon prijenosa stana u vaše vlasništvo.
Korak 2
Uzmite dokument od tvrtke za upravljanje ili teritorijalne podjele FMS-a kojom potvrđujete da je bivši vlasnik još uvijek prijavljen u vašem stanu. Najčešće je ovo izvadak iz kućne knjige izdane u putovnici u društvu za upravljanje koje opslužuje vašu kuću. Na sudu možete i bez ovog dokumenta, ali ako ga imate, vaši će argumenti izgledati uvjerljivije.
3. korak
Uz dokumente priložite potvrdu o državnoj registraciji vlasništva nad stanom. Ovo je glavni dokument kojim se potvrđuje vaša nadležnost nad stanovanjem i sud bi ga trebao vidjeti.
4. korak
Dajte izjavu o zahtjevu. Ako to radije radite sami, navedite u njemu sve bitne okolnosti slučaja: kada ste kupili stan, je li prethodni vlasnik nakon prodaje preuzeo obvezu da iz njega izađe. Navedite da još nije otpušten, iako ne živi u stanu, što sprječava ostvarivanje vašeg prava na slobodno raspolaganje imovinom, i zatražite od suda da ga obveže na registraciju.
Korak 5
Razgovarajte sa susjedima u slučaju da sud posumnja u činjenicu da prethodni vlasnik više ne živi u stanu. Najbolji način da ih se rastjera je svjedočenjem.
Korak 6
Ako vam u tom procesu pomogne zakonski kompetentniji rođak ili poznanik, nemojte odbiti pomoć stručnjaka. Obratite se bilježniku i odvjetniku, oni će vas savjetovati u vezi s optimalnim formulacijama potrebnih dokumenata u ovom slučaju.
7. korak
Iznesite paket dokumenata na sud. Ne zaboravite platiti i državnu pristojbu. Nakon odluke slučaja u vašu korist, imate pravo te troškove, kao i dokumentirane troškove za usluge odvjetnika, pravne savjete, javnobilježničke radnje, pripisati na račun optuženika. Međutim, obavezno to uključite u svoj zahtjev.
Korak 8
Dođite na ročište o vašem zahtjevu u zakazano vrijeme i budite spremni potkrijepiti svoje zahtjeve pred sudom. Ako vas na sudu zastupa treća strana, ne morate prisustvovati raspravi.
