Danas mnogi građani, na bilo koji način želeći riješiti stambeni problem, postaju suvlasnici 1/20 ili čak manje udjela u pravu na stan. Uzimajući u obzir da u većini slučajeva govorimo o stanovima s malom snimkom, opcije s prisutnošću takvih suvlasnika uvijek uzrokuju puno problema. Vlasnik njegovih oskudnih dionica je registriran i sanja o tome da živi na njima, a ostatak suvlasnika mora podnijeti takvo stanje. U ovom slučaju zakon se može prikloniti vlasnicima većeg udjela u stanu i oduzeti vlasniku njegov mali dio prava boravka, a time i registracije u stanu.
Upute
Korak 1
Doznajte koliki udio u pravu ima suvlasnik vašeg stana. Te se informacije mogu dobiti u regionalnom uredu USRR-a na mjestu posjeda. Zatražite ove podatke općenito plaćanjem državne pristojbe. Dobit ćete potvrdu koja pokazuje sve suvlasnike objekta s točnom veličinom njihovog udjela u pravu.
Korak 2
Izračunajte, u odnosu na ukupnu površinu stana, koliko će četvornih metara biti u ovom udjelu. Ako je rezultirajući podatak primjetno manji od najmanje dnevne sobe u vašem stanu, na sudu ćete imati priliku ispisati suvlasnika koji posjeduje ovaj udio.
3. korak
Podnesite tužbu okružnom sudu na mjestu na kojem se nalazi sporna imovina. U zahtjevu navedite zahtjeve u vezi s tuženikom, navedenim suvlasnikom, da mu se oduzme pravo korištenja imovine i ukloni ga iz registracije na adresi ovog stana.
4. korak
U tužbi obrazložite nemogućnost dodjele stvarnog prostora za život na udjelu optuženika. Sud dostavite tehničku putovnicu svog stana koja će odražavati detaljan plan svih prostorija stana. Uz to, navedite broj ljudi koji žive u spornoj imovini, a ne tuženi. Zapišite veličinu njihovih udjela u stanu i priložite zahtjevu dokumente o pravnom zauzimanju datog životnog prostora. Dokumenti moraju sadržavati potvrde o vlasništvu.
Korak 5
Ako optuženik, osim udjela u spornom stanu, posjeduje i druge stambene nekretnine, obratite pažnju suca na ovu okolnost prilikom razmatranja vašeg slučaja. Ta će činjenica značajno povećati vaše šanse za pobjedu u procesu. Ako nemate dokumentarne dokaze o ovoj okolnosti, pozovite svjedoke na sastanak. U budućnosti će sud, nakon što sasluša svjedočenje, moći od optuženika poslati zahtjev za prisustvo druge imovine.
Korak 6
Na sudskim raspravama branite svoj stav, pozivajući se na nemogućnost zajedničkog života u jednom malom životnom prostoru s optuženikom. Zamolite sud, s obzirom na mali udio u pravu i dostupnost drugog stana za suvlasnika, da mu oduzme pravo na život u kontroverznom stanu i izbriše ga iz registra upisa.
7. korak
Sud će razmotriti sve iznesene materijale i ispitati deklarirane svjedoke u predmetu. Ako postoji dobar razlog, vaš će zahtjev biti prihvaćen.
