Živjeti u vlastitom odvojenom stanu ili privatnoj kući želja je gotovo svih obitelji. Nažalost, nemaju svi ovu priliku. Ponekad je jedini izlaz kupiti kuću uz hipoteku.
Potrebno
- - dokumenti koji potvrđuju da trebate poboljšati životne uvjete (potvrde o nedostatku imovine ili malom broju četvornih metara po osobi)
- - dokumenti o pripadnosti kategoriji osoba koje imaju pravo na socijalnu hipoteku
- - izvještaji o dobiti
Upute
Korak 1
Kamatne stope na hipoteke u bankama su vrlo visoke, a uzimajući u obzir visoku cijenu stanovanja i broj godina za koje se uzima ova hipoteka, dolazi se do ogromne prekomjerne otplate koja bi omogućila kupnju dva ili čak tri umjesto jednog stana. Ali ponekad je to jedini način da kupite stan, to je bolje platiti sami nego dati isti iznos za unajmljeni stan.
Korak 2
Država pomaže nekim kategorijama građana da kupe stan uz pomoć socijalne hipoteke. Ta se pomoć može izraziti u djelomičnom plaćanju kamatne stope na zajam, dodjelom jedinstvenog iznosa (subvencija) ili mogućnošću kupnje stana po sniženoj cijeni, koja može biti 2-3 puta manja od tržišne cijene.
3. korak
Ne mogu svi građani iskoristiti pomoć države, već samo oni koji spadaju u jednu od kategorija. Tu spadaju vojska; mlade obitelji kojima su potrebni bolji uvjeti stanovanja; proračunski radnici i ljudi koji rade u znanosti, itd. U nekim regijama lokalne vlasti daju socijalne hipoteke drugim kategorijama, na primjer, mladima koji sudjeluju u građevinskim brigadama, nakon određenog vremena odobrava se i takva prilika.
4. korak
Da biste saznali kako možete dobiti socijalnu hipoteku, trebate kontaktirati lokalne vlasti i prikupiti niz dokumenata koji to potvrđuju.
Korak 5
Ako pripadate vojsci, država za svaku godinu staža prenosi određeni iznos koji se može potrošiti na kupnju stana. A onda možete kupiti stan od programera koji sudjeluje u programu Vojne hipoteke. Ostatak novca već možete sami platiti ili uzeti dodatni zajam u banci. Istodobno, kamatna stopa također može biti niža nego obično.
Korak 6
Tu je i državni program "Mlada obitelj", u kojem mogu sudjelovati obitelji mlađe od 35 godina i za koje se priznaje da trebaju bolje uvjete stanovanja. Da biste to učinili, morate prikupiti potvrde i izvode koji govore da nemate imovinu i da je broj metara po osobi manji od norme. Ova je norma postavljena za svaku regiju - od 8 do 18 četvornih metara po osobi. Za osobe s invaliditetom ove su vrijednosti udvostručene. Nakon sastavljanja i potvrde svih dokumenata, stavljate se u red čekanja, nakon čega vam država dodjeljuje novac na temelju prosječnih troškova stanovanja. Ako ima djece, ova se subvencija povećava.
Korak 7
Zaposlenici nekih proračunskih industrija i ljudi iz znanosti u mnogim regijama također imaju pravo na državnu pomoć u kupnji kuće. To se može izraziti primanjem subvencije i smanjenom kamatnom stopom na zajam.
Korak 8
Stanovanje dobiveno pod socijalnom hipotekom najčešće se obnavlja, tj. stan je već useljiv.
