Realtor se kune i zaklinje se da nitko nije prijavljen u stanu koji kupujete, ali bojite li se vjerovati mu na riječ? Ne treba. Postoji nekoliko jednostavnih načina da provjerite je li to zapravo slučaj.
Upute
Korak 1
Ako prodavač i njegova obitelj tvrde da su otpušteni iz stana, zamolite ih da vam prvo pokažu dokumente koji potvrđuju istinitost njihovih riječi. Međutim, budite oprezni: sada možete lažirati bilo koji dokument, pa dvostruko provjerite podatke da je stan besplatan putem putovnice, policije i ureda za adrese i informacije.
Korak 2
Ako je prodavatelj i dalje registriran u mjestu prebivališta, ali uvjerava vas da ima gdje odjaviti, ne ugovarajte dok zapravo ne ode. Čak i ako vam je pokazao potvrdu s brojem 6 (list odlaska), ne biste trebali vjerovati takvom dokumentu, pogotovo ako je izdan u drugom sastavnom dijelu Ruske Federacije. Prvo, vrlo je lako lažirati je, a drugo, policija u vašoj regiji možda neće zatražiti tu činjenicu. Osim toga, ako postoji nekoliko prodavača, jedan od njih može se u bilo kojem trenutku predomisliti i povući svoj pristanak na prodaju.
3. korak
Ako prodavatelj nema gdje odjaviti, budući da obavlja dvostruku transakciju kupnje i prodaje (prodaje stan kako bi kupio drugi i tamo se registrirao), morat ćete mu vjerovati na riječ.
4. korak
Ako se prodavači iz bilo kojeg razloga ne namjeravaju nigdje registrirati, morat ćete kupiti nelikvidnu kuću u istoj ili drugoj regiji Ruske Federacije kako biste tamo preselili stanare, jer će u suprotnom transakcija biti onemogućena u bilo kojem trenutku.
Korak 5
Ako prodavači odu nakon dogovora o stalnom boravku u inozemstvu, budite izuzetno oprezni. Ako se kasnije ispostavi da prodavači nisu uspjeli dobiti posao u inozemstvu i vrate se u Rusiju, sud će naknadno moći odlučiti o bilateralnoj restituciji (novac za vas, stan za njih). Stoga ih zamolite da se prvo registriraju kod rođaka u Rusiji i tek onda zaključe posao.
Korak 6
U svakom slučaju, čak i ako su od strane prodavatelja svi dokumenti u redu, provjerite kod policije ima li rodbine koja je trenutno u zatvoru ili u inozemstvu, a koja je nekoć bila prijavljena u ovom životnom prostoru. Na njihove zahtjeve sud može u bilo kojem trenutku priznati transakciju kao nezakonitu.
