Unatoč činjenici da se na prvi pogled registracija ugovora o donaciji čini prilično jednostavnom transakcijom, potreban je temeljit i odgovoran pristup. Mnogi ne shvaćaju da ako zanemaruju ili zanemaruju određene pravne točke, ova transakcija može donijeti negativne posljedice u budućnosti.
Upute
Korak 1
Za ispravnu registraciju ugovora o donaciji potrebno je kod državnih tijela za registraciju registrirati prava na nekretninama i transakcije s njima (u Registracijskoj komori) unaprijed sastavljeni paket dokumenata, ovjeren i potpisan od strane javnog bilježnika. Popis dokumenata je sljedeći:
• Ugovor o donaciji životnih prostorija;
• Potvrda od BTI-a koja ukazuje na procjenu inventara životnih prostorija, prenesenih dokumentom;
• Pristanak povjerenika ako je jedna od stranaka onesposobljena ili mlađa od punoljetstva;
• Ugovor o fiducijarnom izvršenju vlasničkog ugovora (ako je osoba koja je ovlaštena po vašoj punomoći angažirana u izvršenju ugovora o donaciji);
• Potvrda o državnoj registraciji vlasništva nad doniranom imovinom;
• dokumenti koji dokazuju identitet stranaka;
• Katastarska putovnica imovine za koju je sastavljena darovnica;
• Pristanak supružnika darovatelja (ovjeren kod javnog bilježnika), ako je imovina prenesena pod donacijom zajedničko vlasništvo supružnika;
• Dokument koji potvrđuje vlasništvo donatora nad otuđenom imovinom, ovjeren od strane službenika odgovornog za registraciju građana u mjestu prebivališta.
• Potvrda o sastavu registriranih osoba u otuđenim stambenim prostorima u vrijeme zaključenja ugovora o donaciji.
Korak 2
Ne zaboravite registrirati prijenos vlasništva s donatora na nadarenu osobu. Imajte na umu da je potrebna državna registracija ugovora o donaciji. Unaprijed navedite cjelovit popis dokumenata potrebnih za registraciju ugovora o donaciji u registracijskoj komori u kojoj planirate obaviti transakciju. Ovo će vam uštedjeti vrijeme. popis dokumenata koji se podnose može se malo razlikovati na različitim mjestima.
3. korak
Ne zaboravite primiti račun koji potvrđuje da je osoblje registracijske komore od vas dobilo dokumente za državnu registraciju ugovora o donaciji. Na potvrdi mora biti naveden datum predaje paketa dokumenata, popis dokumenata s njihovim imenima, broj listova i kopija.
4. korak
Nakon državne registracije ugovora o donaciji, dobit ćete potvrdu o državnoj registraciji prava vlasništva i ugovor o donaciji. Također, morate vratiti i ostale dokumente predane na registraciju prema potvrdi koju imate.
