Za registraciju darovanja nekretnina potrebno je pismeno sklopiti ugovor o donaciji i upisati ga u Jedinstveni državni registar prava na nekretninama i transakcijama s njom - tijelom koje vodi evidenciju o prometu nekretnina.
Upute
Korak 1
Postupak sastavljanja i sklapanja ugovora o donaciji jednostavan je. U takvom ugovoru važno je jasno definirati predmet darivanja. Ako je u našem slučaju ovo stan, tada će biti dovoljno naznačiti adresu na kojoj se nalazi. U ugovoru možete definirati jasan rok za doniranje stana. Sastavljeni ugovor o donaciji potpisuju obje strane i upisuje se u Jedinstveni državni registar prava na nekretninama i transakcija s njim.
Korak 2
Imajte na umu ograničenja donacija koja vas mogu značajno ometati. Ako stan koji donirate ne pripada vama osobno, ali je u zajedničkom zajedničkom vlasništvu, čak i ako ostali vlasnici ne žive u njemu i ne protive se njegovoj donaciji, potreban je njihov pismeni pristanak na darivanje. U suprotnom, donacija jednostavno neće biti izdana. Kada je stan u zajedničkom vlasništvu, svaki vlasnik ima pravo darovati svoj dio.
3. korak
Iako je donacija besplatna transakcija, ne biste trebali zaboraviti na porez. Pojedinci koji su od pravnih osoba novčanim primanjima primali dohodak dužni su platiti porez na dohodak. Stopa mu je 13%. Isti porez plaća obdarenik prilikom primanja stana od osobe koja nije njegov bliski rođak. Porezna osnovica (odnosno novčani iznos, od čega se 13% mora platiti kao porez) naći će se u Zavodu za tehničku inventuru (BTI) područja na kojem se stan nalazi.
4. korak
Da biste registrirali ugovor u Jedinstvenom državnom registru prava na nekretninama i transakcijama s njim, morate dostaviti:
1. ugovor o donaciji (3 primjerka, izvornici);
2. dokumenti o vlasništvu za stan;
3. dokumenti za stan od BTI-a;
4. putovnice darovatelja i obdarenika, a u slučaju pravne osobe - njezini sastavni dokumenti i TIN;
5. potvrda o uplati državne pristojbe.
