Mnogi ljudi, posebno starije osobe, više vole raspolagati svojim stanom poklanjajući ga nekom od svojih rođaka. Međutim, postoje i oni koji imaju svoje vrste darova. A onda, oko ugovora, mogu nastati dugotrajne parnice.
Nužno je
- - tužbeni zahtjev;
- - odluka suda.
Upute
Korak 1
Kao i svaka transakcija, ugovor o darivanju stana može se osporiti na sudu zbog njegove nevaljanosti. Međutim, s obzirom na specifičnosti doniranja, ponekad je izuzetno teško to učiniti. Štoviše, u nekim je slučajevima potrebno voditi računa o uvjerljivoj bazi dokaza za sud.
Korak 2
Sporazum o darovanju stana može se proglasiti nevaljanim zbog činjenice da je pod hipotekom ili je uhićen. Dakle, ako je stan predmet hipoteke, njegovo otuđenje bez pristanka hipotekarnog vjerovnika može rezultirati nevaljanjem odgovarajućeg sporazuma. Po analogiji, donacija stana stečenog u braku može se osporiti ako se to dogodilo bez pristanka drugog supružnika. Ovo se pravilo odnosi i na situacije kada je stan predmet zajedničkog zajedničkog vlasništva iz drugih razloga.
3. korak
U situaciji kada je stan bio u vlasništvu nekoliko osoba na temelju zajedničkog zajedničkog vlasništva, drugi vlasnici mogu osporiti donaciju jer im je oduzeto pravo prvenstva za njihovo stjecanje.
4. korak
Ako je stan donirala pravna osoba, zakonitost donacije može se dovesti u pitanje zbog činjenice da je u suprotnosti s osnivačkim dokumentima ili se to dogodilo bez pristanka nadležnog tijela upravljanja.
Korak 5
Ugovor o donaciji smatrat će se nevaljanim, pod uvjetom da je davatelj maloljetna osoba (do 14 godina). Isto tako, donacija se može osporiti ako je moguće dokazati da je u vrijeme transakcije donator bio onesposobljen ili nije shvaćao značaj svojih radnji.
Korak 6
Kršenje zakonskih zahtjeva također može rezultirati nevaljanošću ugovora o donaciji. Na primjer, predviđa sve protuobaveze primatelja dara. U ovom se slučaju takav ugovor ne smatra poklonom. To se može promatrati kao lažni dogovor koji je ništavan. Također, ugovor o donaciji može biti zamišljen. Kao dokaz tome može se tvrditi da obdarenik nije upisao vlasništvo nad svojim stanom.
Korak 7
Sudska odluka o nezakonitosti donacije, koja je stupila na pravnu snagu, osnova je za poništavanje državne registracije vlasništva nad stanom za primatelja poklona.
