Zakon "O privatizaciji stanova u Ruskoj Federaciji" usvojen je davne 1991. godine, ali do danas je, prema procjenama stručnjaka, nešto više od 70% Rusa koristilo svoje pravo upisa socijalnog stana u vlasništvo. Budući da razdoblje besplatne privatizacije istječe 1. ožujka 2015., čini se da preostalih 30% stanovnika Rusije više neće sudjelovati u njemu.
Upute
Korak 1
Na vama je samo da privatizirate ili ne privatizirate svoj stan u kojem živite prema ugovoru o socijalnom najmu. Ovaj je postupak dobrovoljan i nitko ne može na to obvezati vas ili vaše kućanstvo. Štoviše, privatizacija stanova ima poprilično nedostataka, što je već natjeralo neke od građana koji su upisali svoje stanove u vlasništvo, pisati zahtjeve i neprivatizirati ih.
Korak 2
Građani se suočavaju s prvim negativnim rezultatima privatizacije doslovno sljedeći mjesec nakon što dobiju potvrdu o vlasništvu. To je povećanje iznosa koji moraju platiti za režije - u računima se pojavljuju dodatni retci, gdje se uzimaju u obzir takozvane opće kućne potrebe. Sada su odgovorni za održavanje i održavanje ne samo svog stana, već i stubišta, dizala, odvoda za smeće, tavana i drugih zajedničkih prostora, kao i susjednog teritorija. Remont kuće vrše i vlasnici kuća. Ako obitelj koja živi u stanu na temelju ugovora o socijalnom najmu, u slučaju požara, može računati na financijsku potporu vlasnika doma - općine, u ovom ćete slučaju stan morati popraviti sami trošak.
3. korak
Još jedna nevolja koju vlasti pripremaju mogla bi čekati vlasnike kuća u bliskoj budućnosti. Činjenica je da se porez na imovinu koji danas uplaćuju u proračun izračunava na temelju njegove inventarne vrijednosti koju utvrđuje BTI. Obično je niska. No, uskoro Državna duma planira usvojiti nova pravila za izračun ovog poreza, smanjujući postotak odbitka, ali mijenjajući vrijednost zalihe u svojoj osnovi na procijenjenu. A to znači da se sada vaš vlastiti stan može vrednovati puno više od čak i tržišne vrijednosti, jer se za to koriste vrlo nejasne i uvjetne metode.
4. korak
Treba imati na umu da ćete primanjem privatiziranog stana na poklon ili nasljedstvo oporukom, ako niste neposredni srodnik darovatelja ili oporučitelja, morati uplatiti državnu pristojbu i prilično velik iznos za registraciju vlasništva. Osim toga, nakon rušenja kuće u kojoj se nalazi vaš vlastiti stan, ne možete očekivati da ćete dobiti novo stanovanje u skladu sa socijalnim normama za broj stanovnika - trebali biste imati stanovanje iste površine, a ne metar više.
