Donacija za zemljišnu česticu izrađuje se u skladu s Građanskim zakonikom Ruske Federacije, člankom br. 572. Kada doniraju imovinu, donator i donator nemaju međusobnih obveza. Imovina prelazi u vlasništvo nadarene osobe sastavljanjem dokumenata i njihovom registracijom u državno središte za jedinstvenu registraciju nekretnina. Zemljište se prenosi potpuno besplatno.
Potrebno
- - putovnica darivatelja i nadarenih
- - dokumenti o vlasništvu stranice
- -izvod iz katastarske putovnice, katastarskog plana, potvrde o katastarskoj vrijednosti
- -bilježničko odobrenje svih vlasnika
- - ugovor o donaciji
- -prijava matičaru u ime darivatelja i nadarenih
- -primitak plaćanja državne pristojbe za registraciju
- - osobna obavijest poreznih vlasti o transakciji
Upute
Korak 1
Zemljište može darovati samo njegov vlasnik. Ako vlasnička prava nisu formalizirana, do registracije dokumenata o vlasništvu ne mogu se izvršiti nikakve pravno značajne transakcije, koje uključuju donaciju.
Korak 2
Da biste upisali parcelu vlasništva, morate pozvati organizaciju za upravljanje zemljištem da obavi tehničke radove. Na temelju obavljenog posla pribavit će se tehnička dokumentacija koju treba registrirati u centru za uknjižbu zemljišnih čestica, katastra i kartografije, kako bi se mjesto stavilo u katastarske evidencije i izdala katastarska putovnica. Uz izvadak iz katastarske putovnice i dokumente o vlasništvu za to mjesto, morate kontaktirati državno središte za registraciju nekretnina i dobiti potvrdu o vlasništvu. Nakon što primite ovaj dokument, možete donirati zemlju.
3. korak
Da biste dovršili transakciju donacije, morate sastaviti ugovor o donaciji. Odnosi se na civilne isprave. Budući da u odnosu na darovanu imovinu niti jedna strana ne proizlazi iz međusobnih obveza i odgovornosti za prenesenu imovinu, ugovor o donaciji moguće je sklopiti jednostavnim pisanjem ili kod javnog bilježnika. Ako je ugovor sklopljen u javnobilježničkom uredu, javni bilježnik preuzima 6% cijene parcele, ali u slučaju gubitka isprave uvijek možete dobiti njezinu kopiju. Da biste sastavili javnobilježnički ugovor, uz sve zaprimljene dokumente morate dostaviti i potvrdu o katastarskoj vrijednosti zemljišne čestice.
4. korak
Ako je parcela u zajedničkom vlasništvu supružnika, dopuštenje drugog supružnika nije potrebno za transakciju doniranja njihovoj zajedničkoj djeci. U slučaju da je stranica u zajedničkom vlasništvu zajedno s drugim osobama, za transakciju je potrebno javnobilježničko dopuštenje svih vlasnika, ako udjeli svakog od njih nisu dodijeljeni u naturi. Ako se dionice podijele u sudskom postupku, nije potrebno dopuštenje drugih osoba za davanje parcele.
Korak 5
Da biste registrirali transakciju u državnom centru, morate dostaviti ugovor o donaciji u tri primjerka, putovnicu darovatelja i darovite osobe, izvadak iz katastarske putovnice mjesta, katastarski plan i potvrdu o katastarskoj vrijednosti.
Korak 6
Prilikom kontaktiranja registracijskog centra trebate napisati izjavu u ime donatora i darovitih. Prijava se sastavlja na licu mjesta na jedinstvenom obrascu. Nakon toga upisuju se imovinska prava na ime nadarene osobe. Stranica postaje njegovo vlasništvo.
Korak 7
Ako je transakcija donacije zaključena s bliskom rodbinom, za nju se ne plaća porez. Kada donirate udaljenoj rodbini ili strancima, morate platiti porez na poklon, koji iznosi 13% od katastarske vrijednosti stranice.
Korak 8
U svakom slučaju, nakon registracije vlasništva nad darovnicom morate se obratiti okružnom poreznom uredu i prijaviti transakciju i prijenos vlasništva na drugu osobu.
