Ukrajinsko zakonodavstvo jasno regulira postupak darivanja nekretnina. Donacija mora biti sastavljena u pisanom obliku i ovjerena kod javnog bilježnika. Sam postupak darivanja zapisan je u Građanskom zakoniku Ukrajine.
Nužno je
- - darovnica, ovjerena kod javnog bilježnika;
- - dokument o vlasništvu koji potvrđuje vlasništvo nad stanom (vlasnički list, itd.);
- - tehnička putovnica stana;
- - potvrda o knjigovodstvenoj vrijednosti stana;
- - izvadak iz Registra vlasništva nad nekretninama (preuzet sa ZTI), kojim se potvrđuje izvlačenje prava iz registra ZTI na otuđenje životnog prostora;
- - Obrazac N3 (potvrde stambenog ureda) o registraciji osoba koje žive u stanu;
- - putovnica;
- - identifikacijski kod;
- - potvrde o nepostojanju porezne zabrane prijenosa prava na stan i nepostojanju uhićenja za stanovanje;
- - dopuštenje za doniranje stana organa starateljstva (ako u njemu žive malodobna djeca).
Upute
Korak 1
Da biste donirali svoj stan, sakupite potreban paket dokumenata i izdajte darovnicu za stan od javnog bilježnika. Prema Građanskom zakoniku, dar može biti stvaran i sporazuman. U prvom se slučaju prijenos stana na poklon vrši od trenutka potpisivanja ugovora, u drugom se odgađa na vrijeme dok ne nastupi određeni uvjet naveden u ugovoru o donaciji.
Korak 2
Primjerice, par koji se seli odlučio je donirati stan svojoj rodbini, ali sam trenutak darovanja stana neće nastati od trenutka sklapanja ugovora o donaciji, već nakon što ga ljudi koji tamo žive napuste. Na vama je kako točno sastaviti ugovor o donaciji.
3. korak
Budući da je ugovor o darivanju dvostrani čin, prvo zatražite suglasnost osobe kojoj ćete donirati svoj stan.
4. korak
Ako imate supružnika, također ćete dobiti suglasnost svoje druge osobe kao suvlasnika (osobe) stana za doniranje stanova. Ako malodobna djeca žive u stanu koji će donirati, zatražite dozvolu organa starateljstva za čin darivanja, jer roditelji ili staratelji ne mogu donirati imovinu svoje djece bez njihovog pristanka. Dopuštenje organa starateljstva također je potrebno ako je darovnica sklopljena za dijete.
Korak 5
Nakon završetka ugovora o donaciji, nadarena osoba mora upisati svoje vlasništvo u Zavod za tehničku inventuru. Da bi to učinio, u roku od dva tjedna mora otići do BTI-a i na temelju ugovora o donaciji ponovno registrirati imovinu na svoje ime.
Korak 6
Po primanju stana na poklon, darovana stranka dužna je platiti porez na dohodak.. U ovom slučaju nasljednici prvog reda - djeca, supružnici i roditelji oslobođeni su plaćanja poreza za donirani stan, bez obzira na njegovu vrijednost. Ostatak rođaka plaća 5% cijene doniranog stana. Ako se stan pokloni neznancu, on uplaćuje 15% njegove vrijednosti u državnu blagajnu.
