Zakup je ugovor prema kojem jedna osoba (najmodavac), koja je vlasnik stana, prenosi ili se obvezuje da će drugoj strani (najmoprimcu) predati stan u posjed i upotrebu u svrhu stanovanja u njemu. određenu novčanu naknadu.
Upute
Korak 1
Građanima koji trebaju poboljšati svoje životne uvjete osiguravaju se stambeni prostori iz općinskog ili državnog socijalnog stambenog fonda na posjed i korištenje prema ugovorima o socijalnom najmu. Stranke ovog sporazuma s jedne su strane državno ili općinsko tijelo, a s druge strane građanin i članovi njegove obitelji. Zakon dopušta sklapanje ugovora s jednim stanarom, ali članovi obitelji, ako žive zajedno, imaju ista prava i obveze iz ugovora.
Korak 2
Da biste zaključili ugovor, dogovorite uvjet za njegov objekt, a to je izolirana stambena zgrada namijenjena stalnom boravku. To može biti stan, individualna stambena zgrada ili dio stambene zgrade. pogodnost za stalni boravak utvrđena je normama stambenog zakonodavstva. Također, u ugovoru obavezno naznačite građane koji će stalno boraviti u stanu zajedno sa stanarom. Oni, kao i stanar, imaju jednaka prava na korištenje osiguranog životnog prostora.
3. korak
Uvjet plaćanja je također važan. Ugovorom utvrditi iznos plaćanja za korištenje stambenog prostora i postupak promjene njegove veličine. Račune za komunalne usluge plaća stanar stana. Uz plaćanje naknade, dužnosti stanara uključuju korištenje stana isključivo za život u njemu, kao i osiguravanje njegove sigurnosti i održavanje u dobrom stanju. Domaćin, zauzvrat, mora osigurati stanaru besplatan životni prostor koji je pogodan za život, kao i provesti pravilan rad stambene zgrade, osigurati potrebne komunalije, popraviti zgradu itd.
4. korak
Ugovor o zakupu stambenih prostora zaključuje se u pisanom obliku. Nakon prijenosa vlasništva nad stanom na drugu osobu, ugovor ostaje na snazi. Novi vlasnik ugovorom postaje stanodavac i stječe sva svoja prava i obveze.
