Ako želite unajmiti ili unajmiti stan bez suradnje s agentima za promet nekretninama, možda ćete morati sami sastaviti ugovor o najmu. Da biste u dokumentu uzeli u obzir važne nijanse budućih odnosa u vezi s iznajmljivanjem životnih prostorija, proučite osnovna pravila za njegovu pripremu.
Upute
Korak 1
U preambulu ugovora zapišite podatke o najmodavcu i najmoprimcu. Uz prezime, ime i prezime, potrebno je navesti podatke o putovnici i adresu trajne registracije svake od strana.
Korak 2
Sastavite stavku "Predmet ugovora". Trebao bi sadržavati podatke na osnovu kojih stanodavac raspolaže ovim stanom. Uz to navedite na kojoj se adresi nalazi unajmljeni stan. Ako će rođaci, rođaci ili prijatelji živjeti kod poslodavca, njihova prezimena, imena i prezimena također trebaju biti upisana u ovu klauzulu ugovora.
3. korak
Uključite u sporazum klauzulu "Prava i obveze stranaka". Ovdje morate navesti što je poslodavac dužan i ima pravo učiniti. Napiši, na primjer, da mora na vrijeme plaćati stanarinu i dobro se brinuti za prostor, kao i za imovinu u njoj. Među pravima koja ima poslodavac potrebno je naznačiti da ugovor o radu može otkazati prije roka. Ako istodobno mora upozoriti najmodavca na određeno vrijeme o svojoj odluci, zapišite je. U podstavku, koji se odnosi na obveze iznajmljivača, naznačite do kojeg datuma mora prenijeti stan, da se obvezuje izvršiti veće popravke i pozvati stanara da obnovi ugovor o najmu. U njegova prava ubraja se i mogućnost prijevremenog raskida ugovora.
4. korak
Utvrditi uvjete za međusobne nagodbe između najmodavca i najmoprimca u trećem stavku ugovora. Zvat će se: "Nagodbe prema ugovoru". Ovdje unesite datum plaćanja za korištenje stana i iznos najamnine.
Korak 5
Ispunite sporazum detaljima o odgovornosti stranaka. Na primjer, stanar može podnijeti zahtjev stanodavcu ako se čini da ga treće strane sprječavaju da živi u ovom stanu. Nazovite ovu stavku "Odgovornost strana u ugovoru".
Korak 6
Navedite do kojeg datuma će dokument vrijediti u sljedećem odlomku: "Trajanje sporazuma". Trebale bi postojati informacije o datumu od kojeg ugovor stupa na snagu i kakva prava stranke imaju po isteku tog razdoblja.
Korak 7
Dodajte stavku "Viša sila", u koju trebate uključiti opis mogućih postupaka strana u slučaju više sile.
Korak 8
Stavite potpise strana na kraju ugovora o radu. U blizini ih je potrebno dešifrirati i navesti kontakt brojeve stanara i iznajmljivača.
