Ako želite sudjelovati u sudbini prijatelja i omogućiti mu da besplatno živi u vašem stanu, tada vam je na usluzi građansko pravo. Omogućit će vam da sklopite takozvani besplatni najam (iako je ova formulacija netočna, jer je cijena bitan uvjet najma). Pravno bi bilo ispravno takav ugovor nazvati ugovorom o besplatnom korištenju stambenih prostora.
Potrebno
- - nekoliko listova A4 papira;
- - olovka ili računalo s pisačem.
Upute
Korak 1
Na vrh lista napišite naziv ugovora, njegov broj (ako je potrebno) i datum zaključenja. Zatim odredite sudionike (strane) u sporazumu. Oni će biti zajmodavac (u ugovoru o zakupu zvao bi se najmodavac) i zajmoprimac (u ugovoru o najmu ovo je najmoprimac). U ugovoru zabilježite osobne podatke strana - ime, godinu rođenja, podatke o putovnici, mjesto prebivališta.
Korak 2
Zatim detaljno opišite prostor koji iznajmljujete ili iznajmljujete besplatno. Treba navesti: mjesto prostora, njegove tehničke karakteristike, ukupnu površinu i ostale uvjete koje smatrate bitnima. Svakako zabilježite na temelju čega prostor pripada zajmodavcu (vlasništvo, zakup, operativno upravljanje ili ekonomsko upravljanje).
3. korak
Zabilježite prava i odgovornosti stranaka. Glavne obveze zajmodavca su pružiti zajmoprimcu pristup stambenim prostorijama, osigurati upotrebljivost nekretnine, pružiti savjetodavne usluge o korištenju prostora. Odgovornosti najmoprimca uključuju sljedeće: koristiti prostore za namjeravanu namjenu, održavati ih u dobrom tehničkom stanju, izvoditi tekuće popravke prostorija o svom trošku, snositi troškove plaćanja režije i vratiti prostorije zajmodavac po isteku ugovora. Ostala prava i obveze strana u sporazumu možete popraviti po vlastitom nahođenju.
4. korak
Zatim pišite o odgovornosti stranaka u slučaju neispunjavanja uvjeta ugovora. U skladu s načelima građanskog prava, stranke su odgovorne za svoje nezakonite radnje ili za kršenje uvjeta ugovora samo ako postoji namjera.
Korak 5
Zabilježite uvjete raskida ugovora - naznačite koja od strana, kada i kako ima pravo odbiti izvršiti ugovor. Također napišite kojim će se redoslijedom rješavati sporovi vezani uz izvršenje ugovora (pregovori, sudski nalog).
Korak 6
Na kraju sporazuma navedite detalje o zajmodavcu i zajmoprimcu (puno ime i prezime, podaci o putovnici) i potpisujte stranke.
