Privatizacija zemljišne čestice zakonski je način prijenosa zemljišne čestice koja je u državnom ili općinskom vlasništvu u privatno vlasništvo.
Podnošenje zahtjeva za privatizaciju
Prvi korak prema privatizaciji zemljišne čestice je podnošenje zahtjeva seoskom vijeću ili okružnoj upravi. Izbor tijela kojem treba podnijeti gornju prijavu ovisi o mjestu parcele koja se privatizira. Prijava sadrži sljedeće podatke: putovničke podatke i TIN podnositelja zahtjeva, podatke o mjestu (njegovoj veličini i namjeni), kao i svrhu u koju se planira korištenje stranice nakon privatizacije.
Formiranje skupa potrebnih dokumenata
Prije svega, valja napomenuti da ako se na mjestu koje će se privatizirati nalazi zgrada koja zakonski pripada podnositelju zahtjeva, tada potonji ima ekskluzivno pravo na stjecanje takvog mjesta u vlasništvo (stavak 1. članka 36. Zemaljski zakonik Ruske Federacije). Da bi se potvrdilo vlasništvo nad zgradom na privatiziranom mjestu, treba dobiti isječak iz Jedinstvenog državnog registra prava na nekretninama i transakcija s njom. Sljedeći potreban dokument je dokument kojim se utvrđuje pravo podnositelja zahtjeva da posjeduje parcelu. Ako podnositelj zahtjeva nema takve dokumente o vlasništvu na parceli koja se privatizira, tada je potrebno prikupiti dokumente za izmjeru zemljišta, i to: potvrdu o članstvu u vrtnom društvu, opću odluku izdanu na zemljištima vrtne zajednice ili partnerstvo, akt dogovaranja granica parcele sa susjedima, katastarski izvadak za privatizirano zemljište.
Zajedno s navedenim dokumentima, podnositelj zahtjeva mora dostaviti kopiju svog osobnog dokumenta (na primjer putovnicu). Ako podnositelj zahtjeva djeluje preko zastupnika, tada bi se također trebala dostaviti kopija osobnog dokumenta zastupnika, kao i dokument kojim se potvrđuje njegovo ovlaštenje (na primjer, punomoć).
Općinske vlasti razmatraju gornji skup dokumenata i u roku od mjesec dana donosi se odluka o mogućnosti / nemogućnosti prijenosa zemljišta u vlasništvo podnositelja zahtjeva.
Izrada graničnog plana
Ako se od vlasti zaprimi pozitivna rezolucija, treba provesti topografsko i geodetsko snimanje na temelju kojeg se izrađuje nacrt granica područja, što bi, pak, trebalo usuglasiti s lokalnim vlastima. Nakon dogovora o nacrtu granica, izrađuje se plan granica koji se dostavlja tijelima za katastarsku uknjižbu radi uknjižbe privatizirane čestice na katastarskom upisu.
Nakon završetka radova na premjeru zemljišta i izdavanja katastarske putovnice za privatiziranu zemljišnu parcelu, općinsko tijelo priprema uredbu o prijenosu navedene čestice u vlasništvo podnositelja zahtjeva. Na temelju takve odluke podnositelj zahtjeva ima pravo podnijeti zahtjev organima za registraciju (UFRS Ruske Federacije) za registraciju vlasništva nad zemljištem i, kao rezultat, dobiti potvrdu o vlasništvu.
