Budući da su cijene stanova i dalje prilično visoke, mnogim Rusima prilika da naslijede stan mogu pomoći u stjecanju vlastitog stana ili barem poboljšati financijsku situaciju. No, hoće li ova mogućnost postati stvarnost, u velikoj mjeri ovisi o tome je li stan bio u vlasništvu ostavitelja ili je on u njemu živio na temelju ugovora o socijalnom najmu.
Ako je stan bio u vlasništvu
Vlasnik stana ima puno pravo raspolagati svojom imovinom kako smatra potrebnim. Nitko nema pravo obvezati osobu da napusti stan koji je u njegovom vlasništvu bližoj ili daljoj rodbini. Ako je napisao oporuku, u kojoj je naznačio ime ili imena nasljednika, podijelio dijelove nasljedstva koji im pripadaju, podijelit će se prema oporučnikovoj volji. U slučaju da najbliži rođaci nisu navedeni u oporuci, ali smatraju da oni imaju pravo potraživati ovaj stan kao nasljednici, oporuku mogu osporiti na sudu.
Kada oporuka nije sastavljena, najbliži roditelji ostavitelja pozivaju se na nasljeđivanje prema zakonu, redom prioriteta utvrđenim u člancima 1142-1148 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Naslijediti mogu samo oni rođaci koji pripadaju istoj liniji ili primaju nasljedstvo po pravu zastupanja umjesto preminulih rođaka koji su bili nasljednici vlasnika stana. Nasljedstvo se dijeli između nasljednika jednog reda u jednakim udjelima, nasljednici po pravu zastupanja za sve dobivaju samo dio koji je pripadao osobi koju zastupaju.
Ako stan nije privatiziran
Ako stan nije privatiziran i oporučitelj je u njemu živio na temelju ugovora o socijalnom najmu, potpisavši ga u ime najmoprimca, nema pravo na njega napisati oporuku. Stvarni vlasnik ovog stana je država ili općina. No, budući da je ugovor o socijalnom najmu neograničen i članovi obitelji koji u njemu žive imaju ista prava kao i stanar, nasljednici stana su osobe koje su u njemu trajno prijavljene. Odnosno, jedan od njih može u ime novog stanara pregovarati o ovom sporazumu s općinom.
U slučaju da u stanu nije bio prijavljen nitko drugi, nemoguće ga je naslijediti. Prenijet će se na bilans općine koja će ga pružiti onima koji su na redu za poboljšanje životnih uvjeta.
Jedina mogućnost da se takav stan dobije nasljedstvom je slučaj kada je oporučitelj prije smrti uspio podnijeti zahtjev i dokumente za privatizaciju ovog stana matičnom tijelu u mjestu prebivališta, ali nije uspio dobiti potvrda o vlasništvu. U tom slučaju, nasljednici po zakonu moraju se izjasniti o svom nasljednom pravu u roku od šest mjeseci i dovršiti upis stana u vlasništvo.
