Sporazum je pravni dokument koji propisuje sve najsitnije detalje transakcija zaključenih između fizičkih i pravnih osoba. Ugovor se mora sklopiti u pisanom obliku ako je jedna od strana tvrtka ili poduzetnik. No, tekst s naslovom "Sporazum", čak i ako pod njim postoje potpisi i pečati, ni na jednom sudu neće biti priznat kao sporazum kada bude sastavljen bez poštivanja strogih zakona utvrđenih zakonom.
Glavna razlika između ugovora
Niti jedan dokument neće biti priznat kao sporazum ako u skladu s člankom 432. Građanskog zakonika Ruske Federacije u njemu nisu navedeni bitni uvjeti transakcije koja se zaključuje. Bitni uvjeti bilo kojeg ugovora su:
- uvjeti o predmetu ugovora koji omogućuju nedvosmisleno definiranje ovog predmeta;
- ostali uvjeti regulirani zakonom ili drugim pravnim i regulatornim aktima kao ključni za transakcije ove vrste;
- uvjeti uključeni u ugovor na zahtjev jedne od strana, u vezi s kojima se mora postići sporazum.
Nakon što utvrdite vrstu transakcije i vrstu ugovora, a također otkrijete koji će bitni uvjeti u njemu biti propisani, trebali biste sastaviti ugovor uzimajući u obzir one zahtjeve za njegovim sadržajem koji su utvrđeni zakonodavstvom.
Zahtjevi za sadržaj ugovora
Ugovor bi trebao imati nekoliko odjeljaka koji će mu pomoći strukturirati sadržaj. To uključuje:
- uvodni dio;
- opći uvjeti, u kojima se pregovara i propisuje predmet ugovora i uvjeti za njegovu provedbu;
- prava i obveze koje su stranke preuzele prema ovom dokumentu;
- uvjeti ugovora i njegove faze, ako postoje;
- postupak cijene i namire;
- odgovornost svake ugovorne strane;
- ostali uvjeti;
- detaljne detalje i potpise stranaka.
Da biste pojednostavili pravni pregled, bolje je odmah na ime sporazuma navesti vrstu transakcije: ugovor o kupoprodaji, ugovor o zakupu itd.
Uvodni dio ukazuje na čvrsto ime stranaka, njihove detalje, naziv posla, prezimena, imena i prezimena čelnika, datum i mjesto transakcije.
Općenito govoreći, potrebno je jasno definirati predmet ugovora s naznakom njegovih detaljnih karakteristika koje omogućuju njegovu jedinstvenu identifikaciju. Možete koristiti opis predmeta sporazuma koji je naznačen za svaku vrstu transakcije u 2. dijelu Građanskog zakonika Ruske Federacije.
Ako je predmet ugovora objekt nekretnina, obavezno navedite njegovu adresu, katastarski broj, ako je potrebno, priložite tlocrt ako se radi o stanu ili nestambenom prostoru na podu.
Navedite prava i obveze svake od strana, uzimajući u obzir specifične uvjete ove transakcije. Pokušajte uzeti sve u obzir kako bi se nepridržavanje točaka iz ovog odjeljka moglo protumačiti kao kršenje uvjeta ugovora u slučaju pravnog postupka.
Navedite uvjete i troškove faza ugovora i uvjete njihovog plaćanja. U odjeljku "Odgovornost stranaka" opišite koje financijske i nefinancijske posljedice očekuju stranku koja krši svoje obveze, kao i vrijeme i postupak plaćanja, uzimajući u obzir neizvršavanje ili odgođeno izvršenje. U "Ostalim uvjetima" možete odrediti kojem će se sudu stranke obratiti u slučaju kršenja jednog od uvjeta sporazuma, dati popis dokumenata-priloga.
