Prije sklapanja sporazuma, stranke sporazuma raspravljaju o njegovim uvjetima i iznosu transakcije. Dalje, stranke će morati potpisati sporazum. I ovdje postoji mnogo mogućih scenarija za razvoj događaja. Počevši od neposrednog potpisivanja gotovog, standardnog teksta, do dugotrajnih pregovora, rasprava o svakoj pojedinoj točki. U ovoj fazi nisu rijetki slučajevi odbijanja sklapanja glavnog ugovora. Zakon vam to dopušta, ali postoje značajke koje bi trebale biti uzete u obzir kako bi se maksimalno zaštitili vlastiti interesi u ovoj situaciji.
Upute
Korak 1
Prije svega, morate poći od uvjeta koji prethode potpisivanju ugovora. Ako preliminarni ugovor nije zaključen, a niste preuzeli obvezu potpisivanja glavnog ugovora, a također niste prenijeli nijedan iznos novca kao predujam ili polog, možete sigurno odbiti zaključiti ugovor. U ovom slučaju još niste preuzeli ugovorne obveze i stoga možda nećete ni objasniti razlog odbijanja. Ali ako to nije slučaj, morate poduzeti niz akcija usmjerenih na zaštitu svojih interesa.
Korak 2
Nerijetko su stranke potpisale preliminarni prije potpisivanja glavnog ugovora. U osnovi, dobrovoljno preuzimajući obvezu sklapanja budućeg ugovora. Ali u ovom slučaju postoji prilika da odbijete dovršenje transakcije. Ovdje će vam trebati dobri razlozi za takav korak i pravna priprema koja će vam omogućiti da branite svoj stav na sudu, jer je jednostrano odbijanje u ovom slučaju nemoguće. U suprotnom, protivnik će vas putem suda moći prisiliti da potpišete glavni ugovor. Da biste opravdali odbijanje, morat ćete dostaviti dokaze o kršenju uvjeta preliminarnog ugovora ili nepoštivanju pravila za sastavljanje sporazuma.
Također, obratite pažnju na datume. Trajanje takvog sporazuma mora biti naznačeno u tekstu. U nedostatku izravnih uputa u ugovoru u skladu s člankom 429. pogl. 11. Građanskog zakonika Ruske Federacije, jedna godina je predviđena za zaključenje glavnog ugovora od datuma zaključenja preliminarnog sporazuma. Ako nije zaključen prije isteka ovog razdoblja, obveze koje su stranke preuzele prema preliminarnom sporazumu prestaju.
3. korak
Dodatnu složenost situacije može dodati činjenica da je jedna od strana prenijela novčani iznos kao polog ili predujam, kao i prisutnost dokumenata i svjedoka koji potvrđuju ovaj događaj. U slučaju da u ovom slučaju nije sklopljen predugovor, polog se definitivno mora vratiti kupcu. Ako stranke sklope preliminarni sporazum, trebali biste postupati na temelju uvjeta propisanih ovim dokumentom.
