Kupnjom nekretnine, njezin novi vlasnik želi imati jamstvo zaštite prava svog vlasnika. Stoga se činjenica prijenosa imovine mora osigurati upisom prava vlasništva na način propisan zakonom. Kako biste izbjegli nesporazume u budućnosti, s papirom se odnosite s punom odgovornošću.
Potrebno
- - dokumenti koji dokazuju identitet vlasnika;
- - dokumenti za imovinu;
- - izvod iz osobnog računa;
- - izvadak iz katastarske putovnice;
- - dopuštenje organa starateljstva i starateljstva;
- - potvrda o uplati carine.
Upute
Korak 1
Nakon što ste stekli stan u vlasništvu prema ugovoru o prodaji ili donaciji, registrirajte ga sami prilikom obavljanja transakcije. Da biste to učinili, prvo pribavite izvadak s osobnog računa u stambenoj organizaciji, kao i izvadak iz katastarske putovnice u Uredu za tehničku inventuru. Napominjemo da tehnička dokumentacija vrijedi pet godina; nakon tog razdoblja izjava će se morati ponovno primiti.
Korak 2
Obavezno odjavite prethodne stanare. Pribavite potvrdu da su osobe koje su prethodno bile registrirane u ovom području odjavljene. Platite državnu pristojbu za preregistraciju vlasništva.
3. korak
Obratite se javnom bilježniku da biste dobili službeno odobrenje vlasnika za prodaju nekretnine. Za dobivanje takve dozvole bit će potrebno osobno prisustvo svih vlasnika kuća kod javnog bilježnika. Sve strane u transakciji moraju javnom bilježniku predočiti osobni dokument.
4. korak
Ako među vlasnicima stana postoje maloljetnici, zatražite dopuštenje organa starateljstva i starateljstva. Dopuštenje ovog tijela bit će potrebno i u slučaju da je jedan od vlasnika onesposobljen ili djelomično onesposobljen. Nepoštivanje ovog uvjeta može rezultirati nevaljanošću transakcije.
Korak 5
U nazočnosti javnog bilježnika sastavite ugovor o kupoprodaji stana. Obavezno priložite akt o prihvatu i prijenosu stana uz ugovor. Prije potpisivanja dokumenata provjerite ispravnost njihova popunjavanja. Po potrebi dodajte svoje komentare i pojašnjenja.
Korak 6
Ako steknete pravo na stan ugovorom o donaciji, pobrinite se za ishođenje dozvole za donaciju unaprijed. U ovom slučaju nije potrebno brisanje osoba koje žive u stanu iz registra upisa. Prijenos prava možete izvršiti i putem javnog bilježnika.
