Kad dvije ili više osoba steknu vlasništvo nad nekretninom, između njih nastaje odnos udjela radi prava korištenja nekretnine. Da bi svaki od sudionika jasno znao granice svog web mjesta, postoji poseban postupak. Izražava se dobrovoljnim sporazumom između svih vlasnika da se razgraniče prava na dio ove imovine. To je neophodno za njihovu potpuniju provedbu u slučaju prodaje, darivanja, podjele ili nasljedstva.
Upute
Korak 1
Sklopiti ugovor o određivanju dionica. Treba ga sastaviti i zaključiti između dvije ili više osoba koje imaju imovinu u zajedničkom vlasništvu. Tradicionalno se ugovor o utvrđivanju udjela sklapa u odnosu na objekt nekretnine (zemljište, stan, stambena zgrada). Cilj ovog sporazuma o određivanju udjela između sudionika je volontersko usmjeravanje imovinskih odnosa između vlasnika zajedničke imovine.
Korak 2
U sporazumu između stranaka sporazumno odredite udio svakog vlasnika u omjeru prikladnom za sve vlasnike, stanje, postupak i način podjele imovine, a također naznačite pravila korištenja imovine. Ugovor o određivanju udjela može se sklopiti nakon raspodjele udjela nasljednika (nasljedstva), raskidom braka - podjelom zajedničke stečene imovine supružnika. Često se ovaj ugovor zaključuje između vlasnika stana u slučaju da jedan od vlasnika zajedničke zajedničke imovine želi svoj dio dodijeliti za naknadnu prodaju.
3. korak
Podnesite zahtjev za utvrđivanje udjela na sudu. Može ga podnijeti bilo koji od vlasnika zajedničke imovine. To bi trebalo učiniti u slučaju da barem jedan od sudionika ne želi sklopiti sporazum o određivanju dionica.
4. korak
Ovjeriti ugovor o određivanju udjela u javnobilježničkom uredu, dok je prisutnost svih vlasnika potrebna. Za to pripremite sljedeće dokumente: putovnice vlasnika; vlasnički dokumenti za nekretnine; potvrda o pravu na nasljedstvo (kada se utvrdi udio nasljednika). Sve dopune i promjene sporazuma o određivanju dionica mora ovjeriti javni bilježnik. Tada bi pravo na dioničko vlasništvo trebalo biti registrirano kod državnog tijela za registraciju.
