Prema Zakonu o uređenju zemljišta i urbanizma Ruske Federacije, svaka zemljišna čestica ima određenu namjenu, u skladu s kojom se treba provoditi njezino korištenje. Granice parcela, njihove kategorije i urbanistički propisi koji su na njima na snazi utvrđeni su Pravilima o korištenju i uređenju zemljišta (LZZ), koji se od 1.01.2012. Moraju donijeti za svako naselje.
Upute
Korak 1
Prije usvajanja PZZ-a na teritoriju naselja, postoji opći postupak kojim se utvrđuje postupak promjene vrste dopuštene namjene zemljišne čestice.
Korak 2
Promjena vrste dopuštene parcele provodi se organizacijom javnih rasprava uz sudjelovanje građana koji žive na teritoriju dane upravne jedinice, u čijim se granicama parcela nalazi. U slučaju da nova vrsta uporabe može negativno utjecati na okolišnu situaciju, na raspravama bi trebali sudjelovati nositelji prava objekata kapitalne gradnje i zemljišnih čestica koji se nalaze u predviđenoj zoni rizika.
3. korak
Nakon podnošenja zahtjeva od zainteresirane osobe za promjenu dopuštene upotrebe stranice, na temelju odluke šefa uprave okruga ili naselja, stvara se povjerenstvo. Njezine odgovornosti uključuju slanje poruka o održavanju javnih rasprava svim nositeljima autorskih prava i zainteresiranim stranama. Informacije o predstojećim raspravama obično se šalju medijima.
4. korak
Sudionici javnih rasprava sastavljaju svoje prijedloge i komentare i šalju ih povjerenstvu radi uvrštavanja u zapisnik o održanim javnim raspravama. Rezultati javnih rasprava također će biti objavljeni u medijima i na Internetu. Vrijeme održavanja javnih rasprava i objavljivanje njihovih rezultata utvrđeni su Poveljom općine, oni ne bi trebali biti duži od 1 mjeseca.
Korak 5
Na temelju rezultata javnih rasprava, povjerenstvo priprema preporuke o promjeni vrste dopuštene upotrebe zemljišne čestice čelniku općine, koji u roku od tri dana donosi odluku o odobravanju ili odbijanju ove promjene. Donesena odluka postaje pravna osnova za odgovarajuće promjene državnog katastra zemljišta i Jedinstvenog državnog registra prava na nekretninama i transakcija s njom.
Korak 6
Nakon usvajanja PZZ-a, ovaj je postupak pojednostavljen - sve zemljišne čestice i objekti kapitalne gradnje koji se na njima nalaze, njihova uporaba i namjena morat će biti u skladu s propisima utvrđenim u PZZ-u, koji utvrđuje vrste dopuštene uporabe i granične vrijednosti Za veličinu objekata kapitalne gradnje.
