Doniranje zemljišne parcele jedan je od načina nasljeđivanja nekretnina. Istodobno, vlasnik može biti siguran da će njegova imovina preći u sigurne ruke i da neće postati predmetom sporova i postupaka. Mora se shvatiti da je ugovor o donaciji pravni posao. Kako bi se izbjegle nevolje u budućnosti prilikom sklapanja ugovora o donaciji, potrebno je jasno poštivati neka pravila.
Potrebno
dokumenti o vlasništvu na zemljišnoj čestici, putovnice darovatelja i darovite, katastarska putovnica zemljišne čestice
Upute
Korak 1
Da biste sastavili ugovor o donaciji, pripremite sljedeće dokumente:
- potvrda o državnoj registraciji vlasništva ili potvrda o vlasništvu nad zemljištem starog uzorka (izdana prije 2001. godine);
- katastarska putovnica za zemljišnu česticu. Ovaj dokument sadrži cjelovit opis zemljišne čestice - površina, katastarska vrijednost, kategorija zemljišta, dopuštena upotreba, podaci o pravima;
- potvrda o vjenčanju darovatelja. Potrebno je ako je zemljište zemljište stekao donator u vlasništvu tijekom braka;
- javnobilježnički pristanak supružnika za sklapanje ugovora o donaciji za zemljišnu parcelu. Građevine zemljišne čestice koja se daruje moraju se utvrditi u skladu sa zakonom. O tome postoji bilješka u katastarskoj putovnici. Ako je nema, potrebno je provesti izmjeru zemljišta.
Korak 2
Ako su svi gore navedeni dokumenti u redu, nastavite sa zaključenjem samog ugovora o donaciji. Ugovor se može sastaviti samostalno, ali bolje je kontaktirati javnobilježnički ured koji se nalazi na području zemljišne čestice. Svaka pogreška u ugovoru koji je sastavio laik može dovesti do odbijanja ili vraćanja ugovora na reviziju, a postupak darivanja može se odgoditi na neodređeno vrijeme. Kada kontaktirate javnog bilježnika, morat ćete platiti državnu naknadu u iznosu od 1% od katastarske vrijednosti zemljišne čestice, ali možete izbjeći netočnosti i uštedjeti svoje vrijeme.
3. korak
Nakon što je ugovor o donaciji ovjeren kod javnog bilježnika, morate ga odnijeti i sve pripremljene dokumente (izvornike i kopije) u Saveznu službu za registraciju. Tamo, u nazočnosti stručnjaka, ispunite zahtjev za registraciju Ugovora o donaciji i zahtjev za državnu registraciju vlasništva nad zemljištem za novog vlasnika (nadarenog).
4. korak
Nakon 20 radnih dana predviđenih zakonom za registraciju ugovora o donaciji i izdavanje potvrde o vlasništvu, morate ponovno doći u državnu službu za registraciju i dobiti potvrdu o državnoj registraciji prava na zemljišnoj čestici. Unatoč činjenici da sve državne službe, poput porezne inspekcije, katastarske komore Rosreestr, imaju jedinstvenu bazu podataka o nositeljima autorskih prava, trebali biste posjetiti sve te službe i osigurati da su napravljene sve relevantne promjene. Napokon, sada morate platiti porez na nekretnine i biti odgovorni za korištenje zemljišta za namjeravanu namjenu.
