Nije uvijek osoba koja planira započeti s uzgojem i proizvodnjom poljoprivrednih proizvoda imati priliku kupiti prikladno zemljište. U ovom je slučaju izlaz sklopiti ugovor o najmu s vlasnikom zemljišne čestice.
Potrebno
- - katastarski plan zemljišne čestice;
- - potvrda o vlasništvu nad zemljišnom česticom.
Upute
Korak 1
Obavezno sastavite pisani ugovor. U njemu detaljno opišite zemljište koje se daje u zakup. Da biste to učinili, upotrijebite podatke iz katastarskog plana i druge dokumente dostupne vlasniku. Navesti područje, mjesto, opis zemljišne čestice.
Korak 2
Odredite koliko dugo se ugovor zaključuje. Pri sklapanju ugovora o zakupu nekretnina na razdoblje duže od godinu dana, ugovor podliježe obveznoj registraciji i smatra se sklopljenim od trenutka takve registracije. Stoga je bolje sklopiti ugovor na jedanaest mjeseci. Naznačite da će se nakon tog razdoblja ugovor obnoviti. Imajte na umu da je u skladu s Građanskim zakonikom Ruske Federacije uvjet uvjeta beznačajan, stoga stranke ugovora o zakupu imaju pravo ne uključiti ovu klauzulu u sporazum.
3. korak
U ugovoru zapišite iznos najamnine i razdoblje u kojem će stanar biti obvezan prenijeti potreban iznos najmodavcu. Također, ne zaboravite dodati prava i obveze stranaka. Utvrdite hoće li stanar imati pravo koristiti rezervoare i građevine smještene na zakupljenom području, koji će biti vlasnik prihoda od prodaje proizvoda uzgojenih na zakupljenom području. Pokušajte u ugovoru navesti sve značajne i kontroverzne točke koje se mogu pojaviti u procesu korištenja zemljišta.
4. korak
Dugoročni odnos strana u ugovoru ovisi o vama. Stoga u ugovor uključite kazne ili drugi oblik odgovornosti stranaka zbog nepoštivanja uvjeta sporazuma. Sporazum mora biti sastavljen u dva primjerka, a u slučaju njegove državne registracije - u tri. Potpišite sve kopije.
