Mnogi vlasnici stanova odluče sklopiti sporazum s tvrtkom za upravljanje. Međutim, nisu svi zakonski dovoljno kompetentni da bi točno znali pod kojim bi se uvjetima trebalo zaključiti. U međuvremenu, ovo je od velike važnosti, jer postoji mnogo pritužbi na društva za upravljanje. Stoga je prije sklapanja sporazuma vrijedno proučiti zakonodavstvo o ovoj temi.
Upute
Korak 1
U skladu s ugovorom, društvo za upravljanje mora pružati usluge i izvoditi radove na održavanju i popravku zajedničke imovine kuće uz određenu naknadu, osigurati komunalije vlasnicima itd. Ugovor s društvom za upravljanje mora se sklopiti u pisanom obliku sastavljanjem jednog dokumenta koji potpisuju stranke. Sklapa se na razdoblje od najmanje jedne godine i najviše pet godina.
Korak 2
Prema stambenom zakonodavstvu, ugovor s društvom za upravljanje mora sadržavati:
1. adresa kuće nad kojom će se obavljati upravljanje;
2. popis imovine takve kuće;
3. popis usluga i radova na održavanju i popravku zajedničkog dobra kuće;
4. popis komunalnih usluga koje pruža tvrtka;
5. iznos plaćanja za održavanje i popravak zajedničke imovine kuće, komunalije;
6. postupak izrade navedene naknade;
7. postupak za vršenje nadzora nad postupcima društva za upravljanje.
3. korak
Obavezno provjerite slažete li se s odredbama Uredbe Vlade Ruske Federacije od 13.08.2006. Br. 491. Odobrava Pravila za održavanje zajedničke imovine u višestambenoj zgradi, kao i pravila za promjenu iznosa plaćanja za održavanje i popravak stambenih prostora. Posebno u ovoj rezoluciji vrijedi obratiti pažnju na norme o općim troškovima održavanja zajedničke imovine. U Rezoluciji se posebno navodi da odluku o visini plaćanja za održavanje i popravak prostora donosi skupština vlasnika stanova na razdoblje od jedne godine. Ovu i druge norme treba uzeti u obzir kako društvo za upravljanje ne bi smjelo zloupotrijebiti (umjesto jedne godine upišite šest mjeseci u ugovor kako biste dodatno povećali naknadu itd.). Članci ugovora s društvom za upravljanje moraju biti u skladu s odredbama propisa. Stoga nemojte žuriti s potpisivanjem ugovora odmah i obavijestiti susjede o prisutnosti navedene rezolucije, tako da većina stanara ne potpiše ugovor koji je očito neisplativ i nije u skladu sa zakonom.
