Vlasnik ima pravo raspolagati stambenim prostorom prema vlastitom nahođenju, uključujući i iznajmljivanje. Privatne, pravne osobe mogu djelovati kao iznajmljivač. Za bilo koji oblik zaposlenja sklapa se ugovor s uputama o svim uvjetima, isplati, roku i ostalim jednako važnim stvarima.
Potrebno
- - pismena obavijest;
- - zahtjev sudu ili agencijama za provođenje zakona.
Upute
Korak 1
Bez obzira na to je li dokument zaključen jednostavnim pisanjem ili u javnobilježničkom uredu, on ima istu pravnu snagu i podložan je strogom izvršenju obje strane u transakciji.
Korak 2
Ugovor o zakupu također precizira uvjete za njegov prijevremeni raskid i kazne koje slijede. I bez obzira na to tko je iznajmljivač, svi odnosi zapošljavanja uređeni su člancima 130-131 i 671-688 Građanskog zakonika Ruske Federacije.
3. korak
Na temelju ovog zakona moguće je deložirati stanare komercijalnih stanova bez objašnjavanja razloga, ali upozorenja tri mjeseca prije raskida ugovora. Upozorenje treba izdati u obliku pisma s popisom priloga i obavijesti. U vezi s otkazivanjem ugovora na inicijativu vlasnika, stanari bi trebali platiti sve predujmove i kaznu od tri mjeseca na temelju troškova najma kuće.
4. korak
Također, komercijalni zakup se može raskinuti sporazumno, zbog neplaćanja najamnine, zbog oštećenja imovine, zbog nepristojnog ponašanja. U svim slučajevima, ako se stanar i stanodavac nisu međusobno sporazumjeli, možete kontaktirati službe za provođenje zakona ili pravosuđa.
Korak 5
Ako je iznajmljivač država koju zastupa lokalna općina i ako je sklopljen ugovor o socijalnom najmu, stanare je moguće deložirati u slučaju promjene prebivališta samovoljno ili zbog prevladavajućih okolnosti. Ili ako računi za komunalne usluge nisu plaćeni dulje od 6 mjeseci, kao i u slučaju neovlaštene obnove ili kada se stanovanje koristi u druge svrhe. U tom će slučaju stanaru biti osiguran drugi smještaj koji udovoljava životnim standardima u hostelu. Deložacija se može izvršiti samo sudskim nalogom.
Korak 6
U svim ostalim slučajevima moraju se strogo poštivati uvjeti ugovora, a deložacija će se smatrati nezakonitom.
