Iseljavanje stanara iz stana, bez obzira na to je li komunalno ili ne, smatra se prijevremenim raskidom ugovora o najmu i regulirano je člankom Građanskog zakonika Ruske Federacije br. 450, br. 610, br. 612, Br. 619, br. 620, br. 687, ako u samom ugovoru nije drugačije predviđeno ili ako između stanara i najmodavca ne postoji međusobni sporazum.
Potrebno
- -putovnica
- - ugovor o zakupu i kopija
- - vlasnički dokumenti za stanovanje
- -Prijava na arbitražnom sudu
- - izjave susjeda
- -uvjerenje agencija za provođenje zakona, ako je postojala činjenica da su ih pozvali
Upute
Korak 1
Članci 619. i 620. jasno propisuju da vlasnik kuće ima pravo jednostrano raskinuti najam, ne objašnjavajući razloge, ali unaprijed upozoravajući stanare.
Korak 2
Ako je ugovor o zakupu sastavljen i, bez obzira na razloge, najmodavac ga želi jednostrano raskinuti, stanari se moraju upozoriti dva mjeseca prije raskida ugovora slanjem preporučenog pisma s obavijesti i popisom ulaganja. To se pravo zadržava čak i ako su se poslodavci pridržavali svih uvjeta ugovora, a od drugih nije bilo pritužbi na njihov način života.
3. korak
U slučajevima kada su stanari prekršili bilo koji uvjet ugovora, nisu na vrijeme platili stanarinu, najam se može raskinuti bez prethodnog upozorenja najmodavca.
4. korak
Ako stanari ometaju duševni mir susjeda, vode nemiran način života, kvare unajmljenu imovinu, trebate nazvati agencije za provođenje zakona, napišite izjavu. Zabilježit će se činjenica kršenja, što je neosporni dokaz o prikladnosti prevremenog raskida ugovora bez plaćanja novčanih kazni i provizija u korist poslodavaca.
Korak 5
U svakom slučaju, prilikom sastavljanja ugovora potrebno je uključiti sve klauzule i podtočke pod kojim se uvjetima zakup može raskinuti i navesti sve kazne koje slijede. To će pomoći stanodavcu da ne ostane u velikim gubicima kao posljedica materijalne štete ako mora popraviti i sanirati oštećene stanare.
Korak 6
Ako mirovni pregovori ne dovedu do pozitivnih rezultata, trebate se obratiti Arbitražnom sudu kako biste riješili pitanje deložacije stanara. Ako su poslodavci svojim nasilnim ponašanjem ometali sve susjede, potrebno je prikupiti izjave susjeda i zamoliti ih, ako je moguće, da prisustvuju sudskoj sjednici.
