Ugovor o doživotnom uzdržavanju je sporazum prema kojem primatelj takvog sadržaja prenosi nekretninu koja mu pripada na pravu vlasništva (stan, pojedinačna kuća, zemljište itd.) U vlasništvo platitelja. Potonji se pak obvezuje na cjeloživotno uzdržavanje ovog građanina ili treće strane navedene u ugovoru.
Upute
Korak 1
Doživotno održavanje, uz trajni anuitet i doživotni renta, podvrsta je rente. Pravila kojima se treba voditi prilikom sastavljanja ovog sporazuma regulirana su u posebnom poglavlju Građanskog zakonika Ruske Federacije. Dakle, da biste zaključili ovu vrstu ugovora, složite se oko svih njegovih bitnih uvjeta. U ovom će slučaju to biti specifikacija stavke koja se prenosi na zakupca i iznos plaćanja zakupnine.
Korak 2
Ako je predmet ugovora koji se prenosi prema ugovoru o nekretninama, obavezno navedite njegovo točno mjesto, kao i činjenicu da nakon zaključenja ugovora postaje vlasništvo obveznika zakupnine. U suprotnom, platitelj se nalazi u situaciji da će biti prisiljen platiti najamninu prije isteka ugovora, a da neće imati mogućnost posjedovanja, korištenja i raspolaganja predmetom ugovora. Postavite iznos plaćanja stanarine u obliku jasno definiranog iznosa novca. To će značajno pojednostaviti postupak za nagodbe između stranaka. Imajte na umu da ona ne može biti manja od zakonske minimalne plaće. U skladu sa saveznim zakonom "O minimalnoj plaći" od 1. lipnja 2011. iznosi 4611 rubalja.
3. korak
Trajanje ugovora o doživotnoj renti ograničeno je životnim dobom građanina koji je svoju imovinu prenio uz plaćanje rente ili životnim dobom druge osobe naznačene u ugovoru. Zakon dopušta utvrđivanje stanarine u odnosu na nekoliko građana. U ovom je slučaju rok trajanja ugovora ograničen na život posljednjeg primatelja stanarine. Ne spominjanje primatelja stanarine povlači za sobom nevaljanost ugovora. Stoga, kako biste izbjegli sporove, jasno naznačite podatke o primatelju stanarine.
4. korak
Važni su i uvjeti koji uređuju odnos između stranaka u slučaju kršenja uvjeta ugovora. Uključite u tekst uvjet za plaćanje oduzetog u slučaju odbijanja ili kasnog prijenosa predmeta ugovora. Zauzvrat, primatelj rente ima pravo zahtijevati otkup anuiteta ako isplatitelj krši postupak isplate rente. Otkup najamnine provodi se jednokratnim plaćanjem iznosa o kojem su se stranke dogovorile (uzimajući u obzir već prenesene isplate najamnine), nakon čega se raskida ugovor o doživotnom održavanju, a predmet ugovora ostaje u vlasništvu obveznik rente.
Korak 5
Nakon dogovora o svim potrebnim uvjetima, slobodno zaključite sporazum. Mora se sastaviti u pisanom obliku i podliježe ovjeri, a sporazum koji predviđa otuđenje nekretnina uz plaćanje najamnine također zahtijeva državnu registraciju.
