Poklon bon - pravni ugovor kojim se potvrđuje besplatan prijenos prava vlasništva. Najpopularnija je darovnica, sastavljena za prijenos prava na nekretninu. To je korisno, na primjer, u slučaju kada vlasnik posjeduje samo udio, a prilikom prodaje drugi vlasnici udjela u ovoj imovini imaju pravo prečeg stjecanja. Donacija se izdaje kada vlasnik nekretnine ne želi da ide onim nasljednicima koji na to imaju pravo po zakonu.
Glavni uvjet za sklapanje posla prema ugovoru o donaciji je poslovna sposobnost vlasnika i činjenica da njegova prava nisu njezina apsolutna. Ako govorimo o objektima nekretnina, oni se moraju privatizirati ili upisati u vlasništvo prema ugovoru o prodaji ili darovanju.
U slučaju da je donor pri zdravoj pameti i čvrstoj memoriji, potpuno siguran u svoje postupke, potrebno je unaprijed pripremiti paket dokumenata. Sudjelovanje javnog bilježnika nije obvezno u sastavljanju ugovora o donaciji, ali kako biste se zaštitili i nakon toga imali kompetentno sastavljene dokumente u rukama, ipak je bolje uključiti kvalificiranog stručnjaka. Njegovo sudjelovanje jamči da dokumenti mogu prvi put proći postupak registracije u Uredu Federalne službe za registraciju, gdje se evidentiraju sve transakcije s nekretninama.
Morat ćete dostaviti civilnu putovnicu i potvrdu o registraciji kod porezne uprave (TIN), dokumente koji potvrđuju pravo na nekretninu. Uz to, trebat ćete dostaviti sve one dokumente koji su potrebni za uobičajene transakcije kupnje ili prodaje nekretnina: potvrdu od ZTI ili izvadak iz kućne knjige, potvrdu o procijenjenoj vrijednosti imovine. Popis potrebnih dokumenata može se razlikovati za svaki pojedini slučaj, a neke od njih trebat će ovjeriti kod javnog bilježnika.
U slučaju da maloljetnice žive u stanu, koji se izdaje na poklon, bit će potrebne potvrde organa starateljstva i starateljstva. Također su neophodne ako se donacija izda maloljetniku. Ponekad je za takvu registraciju potrebno dati pismeni pristanak drugog supružnika, ovjeren od strane javnog bilježnika.
Ako su u donaciji naznačene zemljišne čestice, tada će biti potrebna potvrda o njihovom pravnom statusu i normativna procjena njihove vrijednosti. Između ostalog, morate dokazati da nemate zaostalih poreza.
