Nedavno je vlada Ruske Federacije stvorila specijalizirani mrežni portal koji uključuje informacije o bilo kojem proizvodu za koji je prethodno izdano zalog. Zove se registar zaloga na pokretnoj imovini, čija službena web stranica omogućuje da bez dodatnih troškova saznate potrebne podatke
Registar: koncept
Ovaj pojam znači opterećenje imovine koje građaninu ne omogućava da u potpunosti raspolaže njime dok se ne ukloni razlog za nametanje ograničenja.
Kada planiraju kupnju vozila, mnogi kupci prvo provjeravaju prisutnost / odsutnost kolaterala izdanog protiv njega, što pomaže u izbjegavanju prijevara. U pravilu se odnose na prodaju založenih automobila, što se svodi na dobivanje novog naslova koji će zamijeniti založeno vozilo od banke, a zatim na prodaju automobila kupcu.
Nakon takve akvizicije, odgovornosti povezane s otplatom kredita padaju na ramena novog vlasnika automobila. Ako odbije vratiti zajam, tada će mu se vozilo zaplijeniti.
Kako bi se izbjegle takve radnje, stvoren je specijalizirani javnobilježnički registar zaloga FNP-a čiji su podaci dostupni za pregled u bilo koje prikladno vrijeme. Istodobno, takva baza podataka sadrži informacije ne samo o vozilima, već i o svim drugim vrstama imovine, u vezi s kojima se takva ograničenja mogu nametnuti.
Ako je građanin stekao založenu robu, tada može koristiti dvije mogućnosti - zahtijevati da se transakcija na sudu proglasi nevažećom ili prodavač zatražiti prijevremenu otplatu zajma. Obje se opcije koriste relativno rijetko, jer sud rijetko staje na stranu tužitelja, što upotrebu usluge čini posebno važnom.
Registar zaloga pokretnih stvari
Takav je portal namijenjen dobivanju detaljnih informacija o teretima izdanim samo u vezi s predmetima i vozilima koji se mogu prepoznati kao pokretna imovina.
To znači da po želji korisnik može koristiti web mjesto kako bi saznao o prisutnosti / odsutnosti ograničenja nametnutih na:
- putnički automobili
- kamioni
- mototehnika
- specijalizirana oprema
- skupa oprema
- obveznice, vrijednosni papiri
- nakit
- druge vrste imovine
Osnova zaloga javnih bilježnika ne može se koristiti za dobivanje podataka o odsutnosti ili prisutnosti tereta na nekretninama, jer za to postoji zaseban registar.
Rad i mogućnosti registra
Takvi su portali internetske baze podataka koje sadrže potrebne informacije. Korisnicima su dostupni u bilo kojem trenutku, a zahtjevi od njih neće zahtijevati dodatne troškove. Upiti za pretraživanje formiraju se na temelju bilo kojih podataka o svojstvu, što omogućuje identificiranje objekta.
Glavna svrha takvih registara je dobivanje ažurnih informacija o prisutnosti / odsutnosti kolateralnih tereta nametnutih na predmetu. To znači da uz pomoć takvog portala možete unaprijed provjeriti ima li automobila pologa u javnobilježničkoj komori i smanjiti vjerojatnost da postanete žrtvom prijevare. Službene verzije dokumenata možete naručiti i kod javnog bilježnika.
Izvod iz registra zaloga
Da bi transakcija nekretninama bila pravno čista, prvo morate naručiti izvadak iz USRN-a. To će vam pomoći da osigurate da kupljeni predmet nema tereta.
Postoje slučajevi kada su neki vlasnici prodavali stanove sa skrivenim ograničenjima, koja su se pojavila tek nakon što se transakcija dogodila i novac je prebačen.
Skrivena ograničenja uključuju:
- prisutnost vlasnika imovinskih prava koja ostaju i nakon prenošenja stana na drugog vlasnika;
- prisutnost građana koji su se povukli iz registra upisa, ali su ostavili pravo korištenja ovog stambenog prostora (na primjer, osuđenici);
- prisutnost osoba koje su odbile privatizaciju zadržala je doživotno pravo korištenja nekretnina.
Naručivanjem izvatka iz USRN-a možete dobiti sveobuhvatne informacije i odgovore na sva ova pitanja.
Kako unijeti podatke u registar obavijesti o pokretnim stvarima
Nekoliko je načina kako unijeti podatke u registar pokretnih stvari. Službena stranica omogućuje vam to na sljedeći način:
- Podnesite podatke u elektroničkom obliku izravno na web mjesto. Ali za to pošiljatelj mora imati poboljšani digitalni potpis. Ovom se metodom u pravilu bave specijalizirane organizacije. Na primjer, banke šalju podatke o svim automobilima kupljenim kreditnim sredstvima.
- Podnesite podatke putem javnog bilježnika. Da biste to učinili, morate ispuniti i poslati mu obavijest.
Podnošenje zahtjeva kod javnog bilježnika za upis podataka u registar vrši se na sljedeći način:
- Podnositelj zahtjeva sastavlja obavijest i plaća usluge javnog bilježnika.
- Javni bilježnik prihvaća zahtjev, unosi podatke u registar i podnositelju zahtjeva izdaje poseban dokument koji sadrži matični broj dodijeljen ovom svojstvu u registru.
Obje strane u ugovoru o zalogu (teretu) mogu podatke predati u registar.
Kako podnijeti zahtjev za registar zaloga na pokretnim stvarima
Službena web stranica registra omogućuje vam elektronički zahtjev za vlasništvo. Da biste to učinili, u poseban obrazac za pretraživanje na kartici "Pronađi u registru" morate unijeti bilo koji od sljedećih podataka:
- Pojedinačni broj predmeta (VIN vozila, identifikacijski broj opreme, datum i broj obveznice itd.)
- Puno ime, broj putovnice, regija prebivališta vlasnika stvari koju treba provjeriti radi osiguranja.
- Naziv, INN, OGRN pravne osobe.
- Registracijski broj obavijesti u registru (ako je poznat).
Web stranica radi na mreži i odmah pruža potrebne informacije.
Također, informacije se mogu dobiti i kontaktiranjem javnog bilježnika s odgovarajućim zahtjevom.
Razlozi za odbijanje registracije:
- Neadekvatno popunjavanje obavijesti, nepotpun unos podataka
- Podnošenje dokumenta od strane treće strane koja nije povezana s transakcijom
- Neusklađenost elektroničkog potpisa sa zahtjevima
- … Neplaćanje.
Tarifa za slanje obavijesti
Tarifa iznosi 600 rubalja i ne ovisi o broju predmeta koji se u njoj nalaze.
Savjesnost u hipotekarnim odnosima
Ranije je značaj dobre vjere sudionika založenih pravnih odnosa potkrijepljen u okviru prakse Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije. Istodobno, gledište Vrhovnog suda Ruske Federacije imalo je svojih značajnih razlika. Promjenom normi Građanskog zakonika Ruske Federacije želi se ukloniti postojeće proturječnosti u tumačenju.
U vezi s hipotekarnim odnosima, zakon razmatra položaj dobrovoljnog založnog vjerovnika i dobrovoljnog stjecatelja.
Savjesni založni vjerovnik:
- dobio stvar u zalog od osobe koja nema pravo raspolagati tom stvari
- nisu znali i nisu trebali znati za nedostatak ovlasti ove osobe.
Vjerodostojni založni vjerovnik zadržava pravo zaloga, osim ako stvar založena:
- je prethodno izgubio vlasnik ili osoba kojoj je prenesen u posjed
- je otet
- povukli se iz posjeda tih osoba na bilo koji drugi način mimo njihove volje.
Vjerodostojni kupac hipoteke:
- stečena imovina koja je založena;
- nije znao i nije smio znati da je navedena imovina predmet zaloga.
Ako založenu imovinu stekne dobrovoljni kupac, zalog se prekida.
Kupnja hipoteke
Prilikom obavljanja transakcija s fizičkim ili pravnim osobama, uklj. i strane, o založenoj imovini moguće je saznati unosom imena, TIN-a i OGRN-a organizacije. Uz dobivanje podataka putem Registra, svaka se osoba može prijaviti za izvadak u elektroničkom ili tiskanom obliku izravno kod javnog bilježnika (članak 103.7 Osnova zakonodavstva o javnim bilježnicima).
Ako je imovina kupljena od nesavjesnog prodavača koji nije prijavio da je založena, postoje dvije mogućnosti za rješavanje problema:
- Odlazak na sud kako bi transakciju proglasio nevaljanom i vratio imovinu prodavaču, a novac kupcu, ili kako bi u cijelosti nadoknadio vrijednost kupljene stvari u novčanom smislu (članak 167. Građanskog zakonika Ruske Federacije).
- Zahtjev za prijevremenim ispunjavanjem obveze od strane bivšeg vlasnika (članak 351. Građanskog zakonika Ruske Federacije)
