Prema zakonu, privatizirani stan registriran u Uredu Federalnog registracijskog centra je vlasništvo (članak 8. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Vlasništvo je registrirano za sve osobe navedene u ugovoru o privatizaciji (Savezni zakon 122-F3 o registraciji prava vlasništva). Stan možete podijeliti na temelju zakona o zajedničkom vlasništvu.
Potrebno
- - zahtjev Arbitražnom sudu;
- - preslika katastarskog plana.
Upute
Korak 1
Zajedničko vlasništvo nad dionicama nastaje na temelju registracije i regulirano je člankom 244. Građanskog zakonika Ruske Federacije. U slučaju privatizacije, zajednička imovina supružnika ne nastaje ako jedan od njih nije sudjelovao u privatizaciji, a stan je upisan za jednog supružnika, budući da je privatizacija oblik neobvezujuće transakcije, a sve što se ustupi besplatno ne podliježe podjeli (članak 256 Građanskog zakonika Ruske Federacije, 34 SK RF). Iz toga proizlazi da će u slučaju razvoda supružnika privatizirani stan ostati kod onoga koji ga je privatizirao, odnosno ne može se dijeliti. U svim ostalim slučajevima svaki vlasnik ima pravo dobiti svoj udio u naturi ili u novčanoj protuvrijednosti njegove vrijednosti.
Korak 2
Privatizirani stan moguće je međusobno dogovoriti između svih vlasnika razmjenom ili prodajom i podjelom sredstava. Ili na sudu, ako se jedan od vlasnika ne složi s odjeljkom.
3. korak
Za obveznu podjelu, zahtjev se mora podnijeti Arbitražnom sudu U prijavi navedite koji se metod treba koristiti za podjelu stana, plaćanjem ekvivalentnog udjela u novcu ili u naravi. Ako je dodjela dionica naznačena u naturi, potrebno je priložiti kopiju katastarske putovnice s označenim granicama, uz koje se, prema vašem mišljenju, može napraviti odjeljak.
4. korak
Sud će vam poslati neovisno stručno povjerenstvo koje će utvrditi je li dodjela uloga u naturi moguća ili ne. Stan se može podijeliti samo ako svaki vlasnik dobije izoliranu sobu i ako se svi slože oko zajedničke upotrebe mjesta koja se ne mogu podijeliti, posebno hodnika, kuhinje, WC-a, kupaonice. Ako je dodjela u naturi moguća, tada će svaki vlasnik izdati pojedinačnu potvrdu o vlasništvu, prethodno primivši katastarsku putovnicu za svoj udio i katastarski plan.
Korak 5
Ako je dodjeljivanje udjela u naturi nemoguće, tada će svi oni koji se ne slože s podjelom zamjenom ili prodajom biti prisiljeni platiti trošak vašeg udjela u gotovini. Ali ovo nije najbolja opcija, jer je, prema zakonu, nemoguće izračunati više od 75% prihoda bilo kojeg platitelja, a vrijednost svog udjela možete primati nekoliko godina.
