Podjela privatiziranog stana znači raspodjelu udjela s naknadnom podjelom osobnog računa koji pripada vlasnicima kuća. To se može učiniti na nekoliko načina, pri odabiru kojih se trebate voditi pravnim statusom i odlukom vlasnika stanova.
Upute
Korak 1
Da biste razumjeli kako se dijeli privatizirani stan, morate razumjeti tko ima pravo nazvati se njegovim vlasnikom. Vlasnik je osoba koja živi u stanu na temelju ugovora o socijalnom najmu. Istodobno, ili stanar ili članovi njegove obitelji mogu živjeti u takvom stanu. Ali oni ljudi koji na njemu žive samo privremeno ne mogu zatražiti životni prostor.
Korak 2
Ako se postupak privatizacije odvijao u braku, supružnici postaju vlasnici zajedničke imovine koja je proporcionalna veličini stana. Ako ga odluče podijeliti, posjedovat će samo određeni dio stana. Istodobno, sud ima pravo dodijeliti pravo svakom od supružnika u određene sobe, uzimajući u obzir sastav obitelji i druge jednako značajne okolnosti. Ali u ovom slučaju kuhinja, WC i kupaonica ostaju u uobičajenoj upotrebi.
3. korak
Danas je moguće podijeliti privatizirani stan na takav način da će neki dio sobe biti dodijeljen svakom od vlasnika, a koji će, pak, ostati u zajedničkom vlasništvu. Najčešće se to događa prilikom podjele jednosobnog stana, kada nije moguće svakom dodijeliti zasebnu sobu.
4. korak
Ako je stan privatiziran u braku, ali jednom od supružnika, na primjer, suprugu, u slučaju razvoda braka ima puno pravo prodati ga bez traženja dopuštenja od svoje druge polovice. No istodobno će morati uzeti u obzir da djeca i supruga zadržavaju pravo korištenja ovog stana.
Korak 5
Ako je životni prostor privatiziran prije nego što se u njega registrirala supruga, tada vlasnik stana može njime raspolagati prema vlastitom nahođenju. U ovom slučaju, svi ostali članovi obitelji koji su bili registrirani na ovom životnom prostoru, ali nisu imali pravo posjedovanja, automatski gube pravo korištenja. Ali ako obitelj ima djecu, suprug će im biti dužan osigurati udjele u ovom stanu. U tom će se slučaju ovi udjeli dodati supružniku s kojim će djeca ostati.
Korak 6
Dio privatiziranog životnog prostora može se sastaviti kao ugovor koji je ovjeren kod javnog bilježnika i registriran kod pravosudnih vlasti. Takav ugovor mogu sklopiti samo punoljetni vlasnici i samo ako se oni sami mogu međusobno dogovoriti.
Korak 7
Ako jedan od vlasnika ne želi riješiti problem mirnim putem, kao i u nazočnosti malodobne djece, utvrđivanje prava na korištenje životnog prostora provodi se na sudu.
