Često postoje situacije kada ljudi trebaju dijeliti stan i odlaziti. Možete podijeliti stan u svakoj specifičnoj situaciji na različite načine. Najlakša je opcija prodati je, podijeliti sredstva i svatko ostaje pri svojim interesima. Nažalost, to nije moguće u svim slučajevima.
Upute
Korak 1
Ako je stan općinski i stanovnici ga nisu privatizirali, tada se može podijeliti na nekoliko općinskih stanova i raspršiti. Nemoguće je prodati takav stan, kao i izdvojiti udio svakog u naturi. To se može učiniti tek nakon privatizacije i registracije vlasništva. S malom prostornom zapreminom stana, kada ga je nemoguće zamijeniti za nekoliko općinskih stanova, sekcijski sudovi traju godinama i ne dovode do pozitivnog rezultata.
Korak 2
Kada je stan registriran između stanara na temelju prava zajedničkog vlasništva, može se podijeliti zajedničkim dogovorom prodajom i podjelom sredstava ili zamjenom svakog vlasnika za manje stanove.
3. korak
U situaciji kada se jedan od vlasnika ne složi s prodajom ili preseljenjem, potrebno je, na način propisan zakonom, dodijeliti udio svakog u naturi. Obratite se bilježniku da sastavi obavijest drugim vlasnicima o prodaji njihovog udjela, navodeći uvjete i cijenu. Pošaljite svim vlasnicima obavijest preporučenom poštom s popisom investicija i nakon mjesec dana, prema zadanim postavkama, svi vlasnici koji nisu htjeli kupiti vaš udio mirno ga prodaju autsajderu ili mijenjaju za drugi životni prostor.
4. korak
Drugačija je situacija kada je raspodjela udjela svih u naturi nemoguća ako je zapremina stana mala. U tom slučaju morate se obratiti sudu koji će naznačiti udio svakog vlasnika u postocima i obvezati vlasnike koji ne žele podijeliti stan da vam plate novac kao postotak od vrijednosti vašeg udjela.
Korak 5
Kada je stan uknjižen na ime jednog od supružnika i upisan je brak, tada im pripada u jednakim udjelima, čak i ako jedan od supružnika nije naveden u potvrdi o vlasništvu.
Korak 6
Ako supružnik vlasnik ne želi izvršiti diobu, obratite se sudu radi prisilne diobe stana.
7. korak
U neregistriranom braku, kada je stan kupljen zajedničkim novcem, a vlasništvo jednog od izvanbračnih supružnika je upisano, a on ne želi izvršiti podjelu, također biste trebali otići na sud i predati paket dokaza da je stan kupljen zajedničkim novcem. Razmotrivši vaše argumente, sud će odlučiti o prisilnoj diobi stana ili će odbiti diobu zbog neuvjerljivih dokaza.
Korak 8
U svim gore opisanim slučajevima, bez iznimke, ako u stanu žive maloljetnice, poslovno nesposobne ili djelomično sposobne osobe ili su vlasnici, organi starateljstva i starateljstva dužni su sudjelovati u podjeli, prodaji, zamjeni. Ova tijela moraju se pismeno obavijestiti o manipulaciji stambenim prostorom.
