Suvremeno rusko zakonodavstvo uklanjanje osobe iz registracije razumijeva kao izvadak iz stana. U ovom su slučaju moguće sljedeće situacije: lišavanje upisa osobe koja živi u stanu ili kući koja je njegovo vlasništvo; lišavanje upisa osobe koja nije vlasnik kuće ili stana.
Upute
Korak 1
Uz to, odjavom se može govoriti o lišavanju osobe prava na korištenje stana (ako nije njezin vlasnik) i oduzimanju vlasništva (u odnosu na vlasnika kuće). U potonjem slučaju, osoba se može ukloniti iz registracije, ali zadržava pravo vlasništva u smislu vlasništva nad domom. Takvi se slučajevi javljaju kada je vlasnik stana ili kuće deložiran i istodobno obvezan prodati svoj stan.
Korak 2
U slučaju da osoba nije vlasnik kuće, može biti lišena registracije pod sljedećim okolnostima:
- osoba živi u stanu, ali već duže vrijeme ne plaća režije, a također ne plaća druge račune za održavanje životnog prostora;
- osoba dulje vrijeme (potrebno je više od 6 mjeseci) ne živi u stanu i ima drugačiji životni prostor, a osim toga, ne plaća sve potrebne troškove za održavanje stana (određeni broj izuzeti su slučajevi izravno predviđeni zakonom, na primjer, prisutnost osobe u vojnoj službi, dugo službeno putovanje itd.);
- osoba koja živi u stanu sustavno krši pravila korištenja stambenog prostora, uključujući upotrebu u druge svrhe;
- osobi koja je prijavljena u stanu istekao je rok najma ili ugovora o zakupu;
- osoba krši uvjete ugovora o najmu ili najmu;
- osoba provodi nezakonite radnje u odnosu na vlasnika stambenog prostora ili u odnosu na druge osobe koje žive s njom.
3. korak
Kad je osoba vlasnik prostora, situacija s odjavom je složenija, makar i samo zato što osobi može samo sud oduzeti imovinu. Dakle, razlozi za odjavu vlasnika mogu biti:
- lišenje osobe prava vlasništva nad nastanjenim stanom (za lišenje prava vlasništva sud može uzeti u obzir zakone koji su strogo utvrđeni, na primjer, priznanje ugovora prema kojem ta osoba dobio stan kao nezakonit ili ništav);
- kršenje od strane vlasnika pravila korištenja stanova ili njegove uporabe u druge svrhe;
- dugotrajno (više od 6 mjeseci) neplaćanje vlasnika komunalnih i drugih plaćanja za stan (u takvim slučajevima osoba se deložira, imovina se prodaje na temelju sudskog akta, uplate se plaćaju iz sredstava primljeno, ostatak se prenosi bivšem vlasniku);
- vlasnik poduzima nezakonite radnje koje ugrožavaju život, zdravlje ili sigurnost imovine i prava drugih, ako su takve radnje (nerad) izravno povezane s vlasništvom nad stanom (sud može deložirati osobu, ali ne i lišiti je vlasništva na primjer, jednostavnom obvezom da proda svoj stan ili kuću).
4. korak
Treba imati na umu da sud može uzeti u obzir i druge razloge za uklanjanje osobe iz registracije, kako uz oduzimanje imovinskih prava, tako i bez nje. Na primjer, vlasniku može biti oduzet stan ili kuća ako djeluje kao zaloga. U svakom slučaju, ako osoba ne pristane na odjavu, takvu odluku donosi isključivo sud.
