Transakcija prodaje i kupnje sobe formalizirana je sporazumom zaključenim u pismenoj formi. Prema zakonu, ovaj sporazum podliježe državnoj registraciji kod vlasti Rosreestr. Za registraciju ćete također morati prikupiti paket dokumenata za sobu i stan u kojima se nalazi.
Upute
Korak 1
Sastavite kupoprodajni ugovor za sobu. U idealnom slučaju, bolje je to povjeriti odvjetnicima ili nekretninama, ali nemaju svi ovu priliku. Ako ste se obvezali sastaviti ugovor sami, sjetite se njegovih bitnih uvjeta bez kojih ugovor neće biti priznat kao sklopljen. Ovo je predmet ugovora - soba i njezina cijena. Navedite sve podatke o sobi po kojima se može prepoznati: adresa stana u kojem se nalazi, njegovo područje. Označite ga na planu apartmana i priložite uz ugovor.
Korak 2
Sastaviti akt prihvata i prijenosa sobe na ugovor. Sadrži podatke o prodavaču i kupcu, podatke o sobi i podatke da je soba prenesena u dobrom stanju. Akt zajedno s ugovorom podnosi se vlastima Rosreestra na registraciju. Morate imati tri primjerka ugovora (za prodavatelja, kupca i vlasti Rosreestra) i tri primjerka akta.
3. korak
Prikupite ostatak dokumenata koje treba predati vlastima Rosreestra na registraciju. Kupcu će trebati prijave za državnu registraciju ugovora i prijenos prava na sobu, putovnicu i potvrdu o uplati državne naknade. Prodavač će trebati predati iste prijave, putovnicu, potvrdu o vlasništvu nad sobom, izvadak iz kućne knjige, suglasnost organa starateljstva i starateljstva, ako u stanu žive maloljetnici, suglasnost supružnika da prodati sobu, javnobilježničko odbijanje ostalih vlasnika prostora u stanu iz prava povlaštene kupnje sobe.
4. korak
Predajte dokumente vlastima Rosreestra. O rasporedu njihovog rada možete saznati na odgovarajućem web mjestu: www.rosreestr.ru. Nakon 30 dana, transakcija se mora registrirati. Prodavatelj mora primiti svoj primjerak kupoprodajnog ugovora s oznakom registra od vlasti Rosreestr, a kupac mora dobiti istu kopiju i potvrdu o vlasništvu.
